순천지원 2016타경52729-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-10-31 경매접수
2. 16-11-01 경매개시결정
3. 17-01-24 배당요구종기
4. 17-11-06 2차 매각기일 · 최저가 2810만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8727.00㎡ (2639.9평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

화정면 43

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화정면 하화리 소재 "하화마을"내 및 남서측 인근에 각각<br /> 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 단독주택지대와 일반음식점 등<br /> 소규모의 점포 및 농경지대와 야산지대 등이 혼재하여 있는 해안가 주변의 순수농<br /> 촌지역으로서, 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통<br /> 시되는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 제차량의 진출입은 어렵고, 인근의 하화도 선착장을 통하여 선박을 이<br /> 용하여 출입이 가능한 섬지역으로서 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성<br /> 은 대체적으로 불편시되는 교통여건임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(5)토지는 부정형태의 완만한 경사지의 토지이며, 기호(4)는 부정형태<br /> 의 자체지반 평탄한 토지로서, 기호(1)은 자연림으로, 기호(3)은 전으로, 기호(5)<br /> 는 전 및 일부 과수원으로 그리고 기호(4)는 일반음식점 등의 부지로 각각 이용중에<br /> 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 맹지, 기호(3),(4)는 세로(불), 기호(5)는 세각(불)의 도로조건임.<br /> <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "부동산종합증명서" 등 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 기호(3)토지의 용도지역이 보전관리 및 자연환경보전지역이나, 극히<br /> 일부를 제외하고는 대부분 보전관리지역으로 지정되어 있어, 본건평<br /> 가에 있어서는 보전관리지역을 기준으로 비준평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 벽돌구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 미장벽돌쌓기 및 판넬사이딩 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 건물은 일반음식점 및 민박집으로 이용중에 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 벽돌구조 판넬지붕 단독주택이나, 현황은 벽돌구조 판넬위 아스팔트슁글<br /> 지붕 일반음식점 및 민박집으로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 의견란 I의 (5)항 참조.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본건은 여수시 화정면 하화도에 위치하며 물건1. 임야와 물건3. 전은 나대지 및 임야로 조망권이 양호한 편임. 물건3. 전은 아랫꽃섬2길 시멘트 포장 도로변에 위치함. 2. 물건2. 단독주택은 본체를 증축하여 꽃섬민박집으로 사용하고 있음. 3. 물건5. 는 물건2. 건물 바로 측면부 위치하여 나대지 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

전남신용보증재단

공유자

탁OO

공유자

탁○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 여수지사

교부권자

국민건강보험공단여수지사

근저당권자

여OOOOOOOO

근저당권자

여수수산업협동조합

기타

김OO

기타

김○○

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

소유자

방OO

소유자

방○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

여OOOOOOOO

채권자

여수수산업협동조합

채무자겸소유자

방OO

채무자겸소유자

방○○

채무자겸소유자

탁OO

채무자겸소유자

탁○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-06 · 전라남도 여수시 화정면 하화리 산43 · 임야 8727㎡

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

방룡숙

소유자

방룡숙

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 화정면 하화리 산43

감정가

4014만

최저가

2810만 (70%)

기일

17-11-06

등기부현황

등기 기재 없음