순천지원 2017타경879-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-01-19 경매접수
2. 17-01-20 경매개시결정
3. 17-04-17 배당요구종기
4. 17-10-30 3차 매각기일 · 최저가 5841만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

354.56㎡ (107.3평)

토지면적

415.00㎡ (125.5평)

제시외면적

22.40

보증금

584만 (최저가의 10%)

청구금액

5689만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

건물 · 대지권

건물

354.56㎡ (107.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

연등동 192-11

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시민회관 동측 근거리 고지대에 위치하며 주위환경은 고지대<br />기존 단독주택지대로 환경은 쾌적하지 않음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측 근거리에서 시내 기간도로와 접할수 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형이며 급경사지대를 개별 대지로 조성하여 자체 지반은 평탄한 편임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 도로 없는 맹지이나 동네 골목길로 비좁고 계단식이므로 손수레 출입도<br />불가능한 재래 셋길로 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 정비구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인접지와 현황경계선이 불투명하며 현 점유선은 지적공부와 상당한 차이 있으므로<br />확실한 것은 측량을 요함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)호 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물, 기호(나)호 건물은 시멘트<br />벽돌조 슬래브 단층 건물로서 외벽은 시멘트몰탈위 페인트바름, 내벽은 도배지 및<br />시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 창호는 샤시유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 현 원룸형식의 다세대가 거주할수 있는 구조로 1층은 방4개, 주방3, 변소1,<br />각 출입구1, 2층은 방4개, 출입구 각1로서 대부분 공실 방치상태임, 기호(나)는 방,<br />주방, 변소, 샤워실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비, 일반적인 전기설비, 위생설비, 간이보일러식 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

소유자 미상의 제시외건물로서, 기호(ㄱ) 창고 약 50㎡, 기호(ㄴ) 보일러실 약 1.4㎡,<br />기호(ㄷ) 다용도 약 13㎡, 기호(ㄹ) 다용도 약 8㎡ 있음.(구체적인 구조, 위치, 현상<br />등은 별도의 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 및 사진 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(가),(나)의 일반건축물대장상 지붕 구조는 철근콘크리트이며 제시목록상은 슬래브<br /> 지붕임.<br />-기호(가),(나)호 건물의 소재지는 일반건축물대장 및 평가명령서상은 기호(2) 지상이나<br /> 현황은 (가)는 기호(2)호 및 사건외 인접지 192-7번지 양지상으로 추정되며 (나)는<br /> 기호(2)호 지상이 아닌 기호(1)호 지상에 일부, 사건외 인접지 192-7번지, 산112번지<br /> 상에 대부분 소재한 것으로 추정되며, 제시외 기호(ㄱ),(ㄴ)은 기호(1)호 및 사건외<br /> 토지 산112번지에 소재함.(이상은 항공사진과 현장조사시 가측에 의한 결과임, 확실한<br /> 것은 측량을 요함)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가)호 건물 일부 누수현상이 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 연등동 192-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 연등동 192-23 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 동령현2길 8-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 전라남도 여수시 연등동 192-23 1호 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1-4는 전라남도 여수시 연등동 여수시민회관 맞은편 언덕진곳에 위치한 대지 및 지상주택,사무실로 인근까지만 차량으로 접근이 가능하며 도보로 접근해야하는 불편함이 있음.주변은 주택과 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보편적임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 순천곡성지사

교부권자

여○○

점유자

김○○

점유자

이○○

점유자

주○○

점유자

최○○

채권자

충무새마을금고

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-30 · 전라남도 여수시 연등동 192-11 · 대 119㎡ 제시외-창고 경량철골및판넬조 50㎡ --보일러실 기타조 1.4㎡ --다용도 시멘트블럭조 13㎡ --다용도 목조및판넬조 8㎡ -
• 17-10-30 · 전라남도 여수시 연등동 192-23 · 대 296㎡
• 17-10-30 · 전라남도 여수시 동령현2길 8-2 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 93.86㎡ 2층 91.2㎡
• 17-10-30 · 전라남도 여수시 연등동 192-23 1호 · 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실, 화장실 74.7㎡ (내역 사무실 49.98㎡, 화장실 24.72㎡)

당사자

채권자

충무새마을금고

채무자

주경순

소유자

주경순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 568m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 612m · 여수종고중학교 · 중학교
• 711m · 진남초등학교 · 초등학교
• 740m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 945m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 994m · 여수중학교 · 중학교
• 1003m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 1269m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1281m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1331m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1382m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 1382m · 여수고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 시민회관 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 68, 7, 73, 76, 84, 87, 88, 89
• 330m · 여수전남병원 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 68, 7, 73, 84, 87, 88, 89
• 335m · 여수전남병원 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 7, 73, 76, 84, 87, 88, 89
• 340m · 충무동주민센터 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 7, 73, 76, 84, 87, 88, 89
• 374m · 여수강남요양병원 · 1019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

전라남도 여수시 연등동 192-23 1호

감정가

1억 430만

최저가

5841만 (56%)

건물면적

354.56㎡ (107.3평)

기일

17-10-30

등기부현황

등기 기재 없음