와든스톤법원경매

경매· 전

순천지원 2017타경893-4

전라남도 여수시 소라면 덕양리 산80-5

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 6958만31만/평· 감정가 1억 6958만 (100%)

담당계2계(061) 729-5322(구내:5322)

순천지원 2017타경893-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6958만감정가 대비 100%
감정가
1억 6958만최저가 = 감정가
최저 평당가
31만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6958만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7705만 ~ 2억 4369만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 6958만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1808.00㎡ (546.9평)
제시외면적
없음
보증금
1695만 (최저가의 10%)
청구금액
10억

건물 · 대지권

건물
전
대지권
소라면 683-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

여수시 소라면 덕양리 소재 여수시 자동차매매단지 동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 내 간선도로 주변 농경지와 취락지대, 임야 등으로 형성된 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 도로교통 사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상토지 5필 일단의 부정형으로 개발행위 허가 목적 사업이 완성되지 않은 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 세로인 포장도로와 접하고, 도로상태 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1-기호4는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호5는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>으로 이상은 토지이용계획확이서에 의합니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이 사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1-4 토지는 공부상 지목은 임야이고 기호5는 전이나 구두 탐문조사에 의하면 관련법 상 개발행위허가를 얻어 목적사업을 진행 중으로 조사하였으나 현재 공사가 중단된 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 토지들에 대한 개발행위 관련 상세 사항은 관련기관에 확인이 필요합니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-12-11sd2017.12.12 송달간주
17-11-28sd2017.12.01 도달
17-11-28sd2017.12.01 도달
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17-11-28sd2017.12.01 도달
17-11-28sd2017.12.05 폐문부재
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17-11-28sd2017.12.01 도달
17-11-07sd2017.11.09 도달
17-11-07sd2017.11.09 도달
17-08-23sd2017.08.28 도달
17-01-24sd2017.01.26 도달
17-01-24sd2017.01.26 도달
17-01-24sd2017.01.26 도달
17-01-24sd2017.01.31 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건1.2.3.4.; 여수시 소라면 덕양리 중고자동차매매단지 동측 인근에 소재하고 있는 임야로 나대지 및 임야임. 본건5.; 여수시 소라면 덕양리 중고자동차매매단지 동측 인근에 소재하고 있는 물건으로 현재 나대지임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OO

가압류권자 서○○

가압류권자 여OOO OOOO

가압류권자 여수철강 주식회사

가압류권자 한OO

가압류권자 한○○

가압류권자 허OO

가압류권자 허○○

공유자 강○○

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단 여수지사

교부권자 국민건강보험공단여수지사

교부권자 여OO

교부권자 여○○

근저당권자 강OO

근저당권자 강○○

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 서OO

근저당권자 서○○

근저당권자 신OO

근저당권자 신○○

근저당권자 여OOOOOOOO

근저당권자 여수축산업협동조합

근저당권자 좌OOOOOOO

근저당권자 좌수영새마을금고

근저당권자 중OOOOOO

근저당권자 중앙새마을금고

배당요구권자 김OO

배당요구권자 김○○

배당요구권자 박OO

배당요구권자 박○○

배당요구권자 여OOOOOOO

배당요구권자 여수철강주식회사

배당요구권자 희OOOOOOOOOOOO

배당요구권자 희망모아유동화전문유한회사

소유자 강OO

소유자 강○○

소유자 박○○

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 여OO

압류권자 여○○

임차인 박OO

임차인 박○○

점유자 권OO

점유자 권○○

지상권자 좌OOOOOOO

지상권자 좌수영새마을금고

채권자 김OO

채권자 김○○

채권자 좌OOOOOOO

채권자 좌수영새마을금고

채무자 서OO

채무자 서○○

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 박○○

채무자겸소유자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 주식회사 남영유통

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-10-23 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 683-1 · 전 290㎡

17-10-23 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 683-2 · 전 1486㎡

17-10-23 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 699-3 · 전 32㎡

당사자

채권자
김판영
채무자
서용수
소유자
강경도

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 298m여양고등학교고등학교
  • 317m여양중학교중학교
  • 880m소라초등학교초등학교
  • 1334m여수석유화학고등학교
  • 1383m무선중학교중학교
  • 1407m성산초등학교초등학교

버스

  • 221m소라도서관31, 32, 34, 91, 91-5, 93, 93-5
  • 303m덕양삼거리33, 330, 35, 36
  • 313m덕양삼거리3001, 31, 32, 34, 91, 93
  • 353m통천31, 32, 34, 91, 91-5, 93, 93-5
  • 394m덕양삼거리3001, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 91, 91-5, 93, 93-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7705만 ~ 2억 4369만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 여수시 소라면 덕양리 산80-5
감정가
1억 6958만
최저가
1억 6958만 (100%)
기일
17-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7705만 ~ 2억 4369만중간 추정: 1억 9757만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6958만 × 104~144% = 1억 7705만 ~ 2억 4369만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2017년

전라남도 여수시 진행 물건