순천지원 2017타경1490-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-02-06 경매접수
2. 17-02-07 경매개시결정
3. 17-05-04 배당요구종기
4. 17-11-06 3차 매각기일 · 최저가 7억 1680만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.97㎡ (32.1평)

건물면적

963.52㎡ (291.5평)

토지면적

105.97㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

7168만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

도로명주소

여서1로

건물 · 대지권

건물

963.52㎡ (291.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

여서동 216 · 105.97㎡ (32.1평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 여수시 여서동 소재 "한려초교" 남동측 인근에 위치하는 상가 지상 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호로서, 주변은 상가 및 숙박시설이 혼재한 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

평가대상까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

평가대상 기호1)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 1층 101호로서,<br />외벽 : 치장성 마감 등,<br />내벽 : 시멘몰탈, 인테리어마감, 화강석타일마감, 벽지 마감 등,<br />바닥 : 화강석 타일 마감, 콘크리트 마감 등,<br />창호 : 강화유리창 및 알미늄샷시창 등 치장 또는 마감임.<br /><br />평가대상 기호2)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 2층 201호로서,<br />외벽 : 치장석 등 마감,<br />내벽 : 시멘몰탈, 인테리어, 벽지 등 마감,<br />바닥 : 화강석타일 및 콘크리트 등 마감,<br />창호 : 알미늄샷시 등 마감임.<br /><br />평가대상 기호3)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 3층 301호로서,<br />외벽 : 치장석 등 마감,<br />내벽, 바닥 : 콘크리트 노출 상태,<br />창호 : 알미늄샷시창 등 마감임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

평가대상 기호1)은 "커피숍", "룸소주방"등, 기호2)는 "당구장 및 판매시설"의 용도이나 현황은 기호1) 및 기호2) 공히 공실상태이며, 기호3)은 내부마감이 철거되어 공사가 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평가대상은 일단지로 이용중이며, 일단지 기준 가로장방형이며, 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상은 일단지로 이용중이며, 일단지 기준 사면도로에 접해있으며, 남서측으로 폭 약28M, 남동측으로 폭 약12M(일방로), 북서측으로 폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접해있으며, 북동측으로 폭 약2M의 보도블럭(인도)와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

평가대상은 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율(80), 용적율(1,000), 용도(상업))임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상 건물내 엘리베이터가 설치되어 있으나, 기준시점 현재 운행이 정지되어 있음.<br />2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 216 1층101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 전라남도 여수시 여서동 216 2층201호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 전라남도 여수시 여서동 216 3층301호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1-3은 전라남도 여수시 여서동 여서동사거리에 위치하고 있으며 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 아파트단지와 근린생활시설이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단 포천지사

교부권자

여수세무서

교부권자

여○○

교부권자

포천세무서

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

임○○

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

여○○

유치권자

주식회사 상이C&D

점유자

신○○

점유자

주식회사 백야

점유자

홍○○

채권자

유앤에스유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

파산자 우진엠앤엠주식회사의 파산관재인 신재민

임차인현황

매각공고

• 17-11-06 · 전라남도 여수시 여서동 216 2층201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 963.52㎡

당사자

채권자

유앤에스유동화전문 유한회사

채무자

파산자 우진엠앤엠주식회사의 파산관재인 신재민

소유자

파산자 우진엠앤엠주식회사의 파산관재인 신재민

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 289m · 한려초등학교 · 초등학교
• 406m · 문수중학교 · 중학교
• 528m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 627m · 여문초등학교 · 초등학교
• 924m · 한영고등학교 · 고등학교
• 933m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 982m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1087m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 1278m · 미평초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 여서사거리 · 80, 82
• 75m · 여서주공1단지아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 83
• 92m · 백병원 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 164m · 문수동주민센터 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83
• 189m · 여서금호아파트 · 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 여서동 216 2층201호

감정가

12억 8000만

최저가

7억 1680만 (56%)

건물면적

963.52㎡ (291.5평)

대지권면적

105.97㎡ (32.1평)

기일

17-11-06

등기부현황

등기 기재 없음