순천지원 2017타경1490-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.97㎡ (32.1평)

건물면적

963.52㎡ (291.5평)

토지면적

105.97㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

6608만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

도로명주소

여서1로

건물 · 대지권

건물

963.52㎡ (291.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

여서동 216 · 105.97㎡ (32.1평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 여수시 여서동 소재 "한려초교" 남동측 인근에 위치하는 상가 지상 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호로서, 주변은 상가 및 숙박시설이 혼재한 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

평가대상까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

평가대상 기호1)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 1층 101호로서,<br />외벽 : 치장성 마감 등,<br />내벽 : 시멘몰탈, 인테리어마감, 화강석타일마감, 벽지 마감 등,<br />바닥 : 화강석 타일 마감, 콘크리트 마감 등,<br />창호 : 강화유리창 및 알미늄샷시창 등 치장 또는 마감임.<br /><br />평가대상 기호2)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 2층 201호로서,<br />외벽 : 치장석 등 마감,<br />내벽 : 시멘몰탈, 인테리어, 벽지 등 마감,<br />바닥 : 화강석타일 및 콘크리트 등 마감,<br />창호 : 알미늄샷시 등 마감임.<br /><br />평가대상 기호3)은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 3층 301호로서,<br />외벽 : 치장석 등 마감,<br />내벽, 바닥 : 콘크리트 노출 상태,<br />창호 : 알미늄샷시창 등 마감임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

평가대상 기호1)은 "커피숍", "룸소주방"등, 기호2)는 "당구장 및 판매시설"의 용도이나 현황은 기호1) 및 기호2) 공히 공실상태이며, 기호3)은 내부마감이 철거되어 공사가 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평가대상은 일단지로 이용중이며, 일단지 기준 가로장방형이며, 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상은 일단지로 이용중이며, 일단지 기준 사면도로에 접해있으며, 남서측으로 폭 약28M, 남동측으로 폭 약12M(일방로), 북서측으로 폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접해있으며, 북동측으로 폭 약2M의 보도블럭(인도)와 접해 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

평가대상은 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율(80), 용적율(1,000), 용도(상업))임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상 건물내 엘리베이터가 설치되어 있으나, 기준시점 현재 운행이 정지되어 있음.<br />2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 8458만 ~ 7억 8569만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 여서동 216 3층301호

감정가

11억 8000만

최저가

6억 6080만 (56%)

건물면적

963.52㎡ (291.5평)

대지권면적

105.97㎡ (32.1평)

기일

17-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음