경매· 답
순천지원 2017타경1698-2
전라남도 구례군 문척면 월전리 1527-10
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가483만6만/평· 감정가 863만 (56%)
담당계9계(061)729-5329
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 483만감정가 대비 56%
- 감정가
- 863만
- 최저 평당가
- 6만/평토지면적 기준 · 총액 483만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 499만 ~ 584만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 483만 (56%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 253.83㎡ (76.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 48만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7489만
- 담당계
- 9계 · (061)729-5329
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 문척면 1527-10
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 문척면 월전리 소재 “문척초등학교” 남서측 인근(기호①), 북서측<br />인근(기호②,④,⑦,⑧), 남측 인근(기호③), 서측 인근(기호⑤), 북측 근거리(기호⑥)에 위<br />치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인<br />교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호① : 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.<br />기호② : 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 경지정리된 답임.<br />기호③ : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 및 일부 분묘3기가 소재함.<br />기호④ : 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 저수지 보호를 위해 성토된 토지 등의 <br /> 상태임.<br />기호⑤ : 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지 및 농경지로 이용중임.<br />기호⑥ : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.<br />기호⑦,⑧ : 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호① : 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함.<br />기호② : 북서측으로 구거 낀 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호③ : 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호④ : 지적도상 맹지임.<br />기호⑤ : 남서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호⑥ : 남서측 및 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호⑦,⑧ : 현황"도로"등의 상태임.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호① : 농림지역, 소하천(저촉), 농업보호구역<농지법><br />기호②,③ : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 상대정화구역(문척초등학교)<학교보건법><br />기호④ : 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 상대정화구역<br /> (문척초등학교)<학교보건법><br />기호⑤ : 계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 상대정화구역(문척<br /> 초등학교)<학교보건법><br />기호⑥ : 농림지역, 농업진흥구역<농지법><br />기호⑦,⑧ : 계획관리지역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
평가의견서 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 박순재 외 7인 소유이나, 본 평가는 박순재 지분만의 감정평가 건임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-07-05 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-05-28 | sd | 2018.05.29 송달간주 |
| 18-05-15 | sd | 2018.05.17 도달 |
| 18-05-15 | sd | 2018.05.21 폐문부재 |
| 18-05-15 | sd | 2018.05.17 도달 |
| 18-03-13 | sd | 2018.03.15 도달 |
| 18-01-31 | sd | 2018.02.02 도달 |
| 18-01-31 | sd | 2018.02.02 도달 |
| 18-01-31 | sd | 2018.02.02 도달 |
| 17-12-12 | sd | 2017.12.14 도달 |
| 17-12-12 | sd | 2017.12.15 도달 |
| 17-11-01 | sd | 2017.11.07 도달 |
| 17-11-01 | sd | 2017.11.06 도달 |
| 17-05-23 | sd | 2017.05.28 도달 |
| 17-04-07 | sd | 2017.04.17 폐문부재 |
| 17-03-10 | sd | 2017.03.18 수취인부재 |
| 17-02-14 | sd | 2017.02.20 폐문부재 |
| 17-02-14 | sd | 2017.02.16 도달 |
목록
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목록 8 · 전라남도 구례군 문척면 월전리 742-3 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 기타점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1. 월전리 822-12(밭) 문척초등학교 남쪽에 있는 밭으로 시멘트 농로를 따라 접근 가능하며 매실 20그루, 감나무22그루가 식재되어 있음 2. 월전리 1527-10(답) 문척면사무소 앞 저수지 아래 마을 인근에 있는 경지정리가 되었는 논으로 시멘트 농로로 접근 가능 3. 월전리 224-2(전) 문척초등학교 남쪽 에 있는 밭으로 시멘트 농로를 통하여 접근 가능하며 위 지상에 분묘 3기 소재함 4. 월전리 750-1(유지) 문척면무소 앞 저수지 제방 경사면 5. 월전리 770-1(전) 문척치안센타 인근에 있는 곳으로 지목상 밭으로 되어 있으나 제시외 목조 기와지붕 주택 및 화장실(공유자 박순재 외 5명, 거주자는 박순규), 축사, 간이비닐하우스, 건조실 등이 존재하며 일부는 밭으로 매실나무와 감나무 등이 식재되어 있음 6. 월전리 1573-8(전) 문척면사무소 앞 북쪽 섬진강변에 위치한 밭으로 인근 시멘트 농로를 따라 접근 가능하며 분묘 1기 소재 7. 월전리 741-3, 742-3(각 도로) 문척면사무소 앞 저수지 아래 마을입구 및 농경지로 통하는 콘크리트 포장 도로
부동산
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부동산표시목록
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 박○○
공유자 박○○
공유자 박○○
공유자 박○○
교부권자 국민건강보험공단 광주북부지사
채권자 주식회사 국민행복기금
채무자겸소유자 박○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
18-01-15 · 전라남도 구례군 문척면 월전리 1527-10 · 답 1523㎡ (공유자 박순재 지분 18분의3 전부)
당사자
- 채권자
- 주식회사 국민행복기금
- 채무자
- 박순재
- 소유자
- 박순재
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 270m문척초등학교초등학교
버스
- 125m전천3-1, 3-10, 3-11, 3-12, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-7, 3-8, 3-9
- 137m문척면사무소3-1, 3-10, 3-11, 3-12, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-7, 3-8, 3-9
- 349m안지3-1, 3-10, 3-11, 3-12, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-7, 3-8, 3-9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 499만 ~ 584만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 전라남도 구례군 문척면 월전리 1527-10
- 감정가
- 863만
- 최저가
- 483만 (56%)
- 기일
- 18-01-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 483만 × 103~121% = 499만 ~ 584만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 구례군 진행 물건
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- 순천지원 2025타경645-3 · 답 · 토지면3736만 (45%) · 26-11-09
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