순천지원 2017타경2806-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-13 · 경매접수
2. 17-03-14 · 경매개시결정
3. 17-06-07 · 배당요구종기
4. 18-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 5454만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2908.23㎡ (879.7평)

토지면적

3075.60㎡ (930.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5545만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2705만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

2908.23㎡ (879.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산동면 721

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

조민희

소유자

조민희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천랜드 남측 인근에 위치하고, 주위는 상업용과 나지가 혼재하는 온천지구 내 상업지대입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량통행 가능하며, 대중교통수단이 운행 중인 온천지구 내 도로망이 정비되어 있고, 비교적 가까운 곳에 국도가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 상업용 건물(숙박시설) 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측과 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구 (숙박용지), <온천법>의 온천지구이며, 도시(군)계획시설(하천)에 저촉됩니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 건물 5동(기호 ㄱ-ㅁ)과 수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 일부 조립식판넬조 조립식 판넬지붕 4층 건물로서<br />외벽 : 드라이비트 및 돌붙임<br />내벽 : 벽지,목재 및 석재 인테리어, 일부 타일붙임 및 판넬노출<br />창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기, 수전설비, 물탱크설비, 심야전기에 의한 난방설비 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 5동(기호 ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 1층의 공부상 용도는 ‘휴게음식점, 찜질방’이나 찜질방 부분은 세미나실로 개조되었으며, 본건 건물의 공부상 구조는 ‘철근콘크리트조 슬래브지붕’이나 일부(보일러실 부분)는 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 현관입구의 캐노피와 승강기탑, 계단탑, 장식탑은 건물에 포함하여 평가하였으며, 난방설비와 승강기 등 옥내설비, 수전설비 등 옥외설비도 건물에 포함하여 평가하였습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 구례군 산동면 관산리 721 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 구례군 산동면 하관길 48 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천 관광단지 내 지리산온천랜드 맞은 편 대로변에 위치한 대지 및 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물의 신선호텔로 1층은 휴게음식점 및 세미나실, 2, 3, 4층은 여관으로 이용중이며, 본관 현관 화단 및 도로변으로 구슬향나무, 가이스카향나무, 주목, 소나무, 철쭉, 벚나무 등으로 조경이 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

윤OO

가압류권자

윤○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

전남신용보증재단

교부권자

구OO

교부권자

구○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 광양구례지사

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

웰컴저축은행주식회사

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

전남신용보증재단

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에이치에프에스칠삼에이유동화전문 유한회사

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임금채권자

김OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임차인

보OOOO(O) OOO

임차인

보문리조트(주) 박영선

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 승계인 에이치에프에스칠삼에이유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행의 승계인 에이치에프에스칠삼에이유동화전문 유한회사

채권자

주식회사신한은행의 승계인 에이치에프에스칠삼에이유동화전문(유)

채권자

주식회사신한은행의 승계인 에이치에프에스칠삼에이유동화전문유한회사

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-09 · 전라남도 구례군 산동면 관산리 721 · 대 3075.6㎡
• 18-07-09 · 전라남도 구례군 산동면 하관길 48 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 1층 휴게음식점,찜질방 783.20㎡ 2층 여관 687.41㎡ 3층 여관 687.41㎡ 4층 여관 687.41㎡ 제시외-창고 조립식판넬조조립식판넬지붕단층 4.59㎡ -휴게소 경량철골조강판지붕단층 41.14㎡ -보일러실 철재스레트지붕단층 2.0㎡ -세탁실 조립식판넬조조립판넬지붕단층 3.0㎡ -물탱크실 조립식판넬조조립식판넬지붕단층 12.07㎡

주변

학군

• 633m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 지리산온천 · 7-10, 7-4, 7-5, 7-7, 7-8, 7-9
• 232m · 지리산나들이장터 · 7-10, 7-4, 7-5, 7-7, 7-8, 7-9
• 354m · 구산마을 · 7-10, 7-4, 7-5, 7-7, 7-8, 7-9
• 388m · 반평마을 · 7-5
• 491m · 정산 · 7-10, 7-4, 7-5, 7-7, 7-8, 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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