순천지원 2017타경2905-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-03-15 경매접수
2. 17-03-27 경매개시결정
3. 17-06-19 배당요구종기
4. 17-08-28 1차 매각기일 · 최저가 678만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

78.00㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

1440만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화양면 412-1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 여수시 화양면 이천리 소재 이대마을 내에 위치하며 주위는 해안취락<br /> 지대임.<br />기호 2-4 : 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재 소옥2제 북동측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 산간농경지대임.<br />기호 5-13 : 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재 소옥2제 북서측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 임야, 묘지, 농경지가 혼재하는 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 지방도 주변에 위치하여 차량접근성 및 대중교통여건 무난함.<br />기호 2-4 : 간선도로와 원거리에 위치하여 제반 교통여건 불편함.<br />기호 5-13 : 간선도로와 근거리에 위치하여 제반 교통여건 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로서 단독주택부지임.<br />기호 2-4 : 유사사다리형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.<br />기호 5,6 : 부정형의 경사지로서 자연림이며 일부 개간된 상태임.<br />기호 7 : 부정형의 경사지로서 개간된 상태임.<br />기호 8-13 : 부정형의 경사지로서 묘지 및 묘지주변지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 북측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.<br />기호 2-4 : 지적상 북측으로 소폭의 농로에 접하나 폐도 상태임.<br />기호 5,6,8,10-13 : 지적상 맹지이나 비포장임로 개설되어 있음.<br />기호 7,9 : 동측으로 소폭의 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>임.<br />기호 2-4 : 생산관리지역임.<br />기호 5,6,10 : 농림지역,보전관리지역,임업용산지<산지관리법>임.<br />기호 7-9,11-13 : 보전관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 토지 및 주변토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건<br />물이 소재하며, 평가목적을 감안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5,6 : 공부지목 임야이나 일부 개간된 상태이며 지상에 분묘가 소재함.<br />기호 7 : 공부지목 임야이나 현황 개간된 휴경지임.<br />기호 8-13 : 공부지목 임야이나 현황 묘지 및 묘지주변토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 5-13은 매각대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하<br /> 고 지분비율에 의거 면적사정하였음.<br />- 기호 5-13 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관<br /> 행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. <br />- 기호 1 토지는 지적경계와 토지이용현황이 상이한 바 경락시 경계복원측량 등 후속조<br /> 치가 필요할 수 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ : 목조 스레트지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1 토지와 주변 타인토지를 점유중인 제시외건물임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 화양면 이천리 412-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-6 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-7 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-8 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 488-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 488-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 488-5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-4 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1항.; 여수시 화양면 이천리 이대마을내에 소재하고 있는 부동산으로 본건 지상에 제시외 조적조 스레트지붕 단층주택 소재함. 본건2항.3항.4항.; 여수시 화양면 옥적리 이대마을 남동측 원거리에 소재하고 있는 물건으로 마을 뒷편 산림지대에 위치하고 있으며 임도로 본건 인근까지 차량진입 가능함. 본건5항~13항.; 여수시 화양면 옥적리 이대마을 남동측 원거리에 소재하고 있는 물건으로 마을 뒷편 산림지대에 형성되어 있으며 본건 인근까지 차량진입 가능함. 본건 5항.6항7항.10항.11항.12항 지상에 제시외 분묘 소재함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

천○○

교부권자

부산광역시수영구

교부권자

여○○

압류권자

부산광역시 수영구

채권자

경남신용보증재단

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-28 · 전라남도 여수시 화양면 이천리 412-1 · 대 78㎡

당사자

채권자

경남신용보증재단

채무자

문행식

소유자

문행식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 83m · 이천 · 24, 24-1, 25, 25-1
• 95m · 이대마을앞 · 24, 24-1, 25, 25-1
• 110m · 화양면이천 · 24, 24-1, 25-1
• 420m · 이천리 · 24, 24-1, 25, 25-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 여수시 화양면 이천리 412-1

감정가

678만

최저가

678만 (100%)

기일

17-08-28

등기부현황

등기 기재 없음