순천지원 2017타경2905-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3284.50㎡ (993.6평)

제시외면적

없음

보증금

208만 (최저가의 10%)

청구금액

1440만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화양면 340-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 여수시 화양면 이천리 소재 이대마을 내에 위치하며 주위는 해안취락<br /> 지대임.<br />기호 2-4 : 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재 소옥2제 북동측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 산간농경지대임.<br />기호 5-13 : 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재 소옥2제 북서측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 임야, 묘지, 농경지가 혼재하는 산림지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 지방도 주변에 위치하여 차량접근성 및 대중교통여건 무난함.<br />기호 2-4 : 간선도로와 원거리에 위치하여 제반 교통여건 불편함.<br />기호 5-13 : 간선도로와 근거리에 위치하여 제반 교통여건 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로서 단독주택부지임.<br />기호 2-4 : 유사사다리형 완경사지로서 잡초, 잡목 우거진 휴경지임.<br />기호 5,6 : 부정형의 경사지로서 자연림이며 일부 개간된 상태임.<br />기호 7 : 부정형의 경사지로서 개간된 상태임.<br />기호 8-13 : 부정형의 경사지로서 묘지 및 묘지주변지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 북측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.<br />기호 2-4 : 지적상 북측으로 소폭의 농로에 접하나 폐도 상태임.<br />기호 5,6,8,10-13 : 지적상 맹지이나 비포장임로 개설되어 있음.<br />기호 7,9 : 동측으로 소폭의 농로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역)<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>임.<br />기호 2-4 : 생산관리지역임.<br />기호 5,6,10 : 농림지역,보전관리지역,임업용산지<산지관리법>임.<br />기호 7-9,11-13 : 보전관리지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 토지 및 주변토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건<br />물이 소재하며, 평가목적을 감안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5,6 : 공부지목 임야이나 일부 개간된 상태이며 지상에 분묘가 소재함.<br />기호 7 : 공부지목 임야이나 현황 개간된 휴경지임.<br />기호 8-13 : 공부지목 임야이나 현황 묘지 및 묘지주변토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호 5-13은 매각대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하<br /> 고 지분비율에 의거 면적사정하였음.<br />- 기호 5-13 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관<br /> 행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. <br />- 기호 1 토지는 지적경계와 토지이용현황이 상이한 바 경락시 경계복원측량 등 후속조<br /> 치가 필요할 수 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ : 목조 스레트지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1 토지와 주변 타인토지를 점유중인 제시외건물임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 화양면 옥적리 산340-2

감정가

2087만

최저가

2087만 (100%)

기일

17-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음