순천지원 2017타경4598-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

541.45㎡ (163.8평)

제시외면적

없음

보증금

127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화양면 1113-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1), 5)는 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 "서촌마을" 내에 위치하며, 본<br />건 주변은 농가주택, 전, 경지정리 답 등이 위치한 지방도변 농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.<br />본건 기호 2), 4)는 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 "서촌마을" 남서측 인근에 위<br />치하며, 기호 3)은 "서촌마을" 남서측 근거리에 위치하고, 본건 주변은 농가주택, 전,<br />임야 등이 위치한 순수 농경지대로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 자연마을이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 5) 공히 일단지 : 부정형 토지로서, 완경사지며, 주거용 건물부지로 이용중임.<br />기호 2) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 전(감나무 1주 식재) 및 일부 현황도로임.<br />기호 3) : 대체로 사다리형 토지로서, 완경사지며, 전(감나무, 매실 등 약61주 식재)임.<br />기호 4) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 전(감나무 1주 식재) 및 일부 현황도로임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 5) 공히 일단지 : 동측으로 노폭 약2m의 골목길이 공도에 연계됨.<br />기호 2), 4) : 본건 토지의 남서측 현황도로가 공도에 연계됨.<br />기호 3) : 북서측으로 노폭 약2-3m의 도로에 접함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)임.<br />기호 2), 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)임.<br />기호 3) : 생산관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①구조및규모이용상태<br /> 본건 기호 1) 지상에<br /> 기호 ㄱ) 블록조 슬레이트지붕 단층건물(창고, 35.3㎡)이<br /> 본건 기호 3) 지상에<br /> 기호 ㄹ) 철파이프조 철판지붕 단층건물(계사, 27.8㎡)이,<br /> 기호 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층건물(창고, 13.5㎡)이,<br /> 기호 ㅂ) 판넬 및 조적조 판넬지붕 단층건물(주방, 10.8㎡)이,<br /> 기호 ㅅ) 컨테이너조 단층건물(방, 12.0㎡)이,<br /> 기호 ㅇ) 철파이프조 판넬지붕 단층건물(차양, 휴게실, 12.0㎡)이,<br /> 본건 기호 5) 지상에 <br /> 기호 ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층건물(주택, 59.7㎡)이,<br /> 기호 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층건물(창고, 5.6㎡)이 소재함<br /> 별첨 "지적및건물개황도"참조(기호 ㄱ-ㅇ).<br />②감정물건에 미치는 영향<br /> 기호 1), 5)토지에 영향 있을것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 기호 3) 지상에 비닐하우스 1동이 소재함.<br />②본건 기호 3) 지상에 이동실 화장실 1동이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉중학교" 남서측 인근에 위치한 경남아파트<br />111동 3층 305호로서, 본건 주변은 아파트단지, 점포 등이 위치한 아파트지대로서,<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 버스정류장이 인근에 위치하고<br />있어 제반교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층중 3층 305호(남서향, 계단식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 새시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 개설되어 있으며, 공용주차장 시설되어 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 여수시 화양면 서촌리 1113-1

감정가

2268만

최저가

1270만 (56%)

기일

18-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음