순천지원 2017타경6549-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.93㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

3380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9446만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

도로명주소

박람회길

건물 · 대지권

건물

118.93㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕충동 2038

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘여수종고초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호㉮: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 3층 일부로서, <br /> 2012.11.21 사용승인되었으며,<br /> 외벽: 인조석붙임, 몰탈위페인팅 등<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 바닥: 타일 등<br /> 창호: 샤시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남동향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),<br /> 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 정유연 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 4273만 ~ 3억 8126만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 여수시 박람회길 61, 105동 3층302호 (덕충동,엑스포힐스테이트1단지)

감정가

3억 3800만

최저가

3억 3800만 (100%)

건물면적

118.93㎡ (36.0평)

기일

17-12-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음