순천지원 2017타경7306-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.95㎡ (19.9평)

토지면적

49.00㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

4755만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321)

건물 · 대지권

건물

65.95㎡ (19.9평) · 상가

대지권

연등동 375-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 여수시 광무동 소재 "진남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 상가가 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

평가대상까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 사다리 평지(지세는 완경사이나 자체지반은 등고 평탄함)이며, 주택 및 점포로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 폭 약 6-7M의 아스팔트 포장도로와 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 제1종 일반주거지역,<br />가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계 미상임).

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2)는 시멘트벽돌조 슬라브 및 슬레이트 지붕 2층으로,<br />외벽 : 페인팅 등 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />바닥 : 장판지 등 마감,<br />창호 : 샷시 등 마감임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2)는 "주택 및 점포"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2)는 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2)는 공부상 54.05㎡(1층:39.86㎡, 2층:14.19㎡)이나, 실측 면적은 103.8㎡(1층:55.5㎡, 2층:48.3㎡)이며, <br />현황상 374번지 및 375-1번지 토지 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 사료됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계 미상임).

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 여수시 연등동 375-1

감정가

4505만

최저가

2522만 (56%)

건물면적

65.95㎡ (19.9평)

기일

18-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음