순천지원 2017타경9432-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-09-12 경매접수
2. 17-09-13 경매개시결정
3. 17-12-06 배당요구종기
4. 18-04-23 2차 매각기일 · 최저가 1784만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.47㎡ (33.4평)

토지면적

254.00㎡ (76.8평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

286만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

건물 · 대지권

건물

110.47㎡ (33.4평) · 단독주택

대지권

광의면 343

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 구례군 광의면 수월리 소재 수한마을 내에 위치하고, 주위는 단독주택으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 지방도 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 일련번호 1)토지는 단독주택 부지로, 2)는 건물(창고)부지로 이용 중이고, 3)토지는 도로입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)토지는 동측으로 폭 3-4m의 도로에 접하고 북측으로 폭2-3m의 도로에 접하며, 2)토지는 북측으로 폭2-3m의 도로에 접하며, 3)토지는 폭2-3m의 도로의 일부입니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 모두 계획관리지역, 자연취락지구(수월-1)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1)토지상에 제시외 건물4동이 소재하여 평가하였으며, 제시외건물 ㉣의 일부가 사건외 인접지(수월리877,도로)에 소재합니다. 일련번호 3)토지상에 쇠파이프조 강판<br />지붕 단층 창고 4동과 시멘트블록조 강판지붕 창고 1동, 감나무 등 수목이 소재하나 당해 토지를 소재지번으로 하는 타인소유의 건축물대장이 있어 평가하지 않았습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가)건물은 목조 강판지붕 단층 건물로서 <br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 흙벽 노출<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 창호 : 새시창<br /><br />일련번호 2-나)건물은 목조 함석지붕 단층 건물로서<br /> 내·외벽 : 토석벽 노출<br /><br />등으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가)건물은 단독주택으로, 2-나)건물은 창고로 이용 중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가)건물에 급배수설비와 연탄보일러 설치되어 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 4동 (기호 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2-가)건물의 공부상 지붕구조는 ‘시멘트기와지붕’이나 현황은 강판지붕이며, 2-나)건물의 공부상 면적은 32.04㎡이나 실측면적은 23.25㎡로서 실측면적으로 평가하였습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 구례군 광의면 수월리 343 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 구례군 광의면 수한2길 50 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 구례군 광의면 수월리 344 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 구례군 광의면 수월리 344-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건 1,2,3항은 전라남도 구례군 광의면 수월리에 소재한 대지,도로 및 건축물로 본 건까지 시멘트포장 도로를 이용하여 차량으로 접근이 가능하며 주변은 농경지 및 주택가로 형성되어 있어 주거지로써 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임. 2.본 건 1항과 3항은 서로 연접하여 소재하고 있으며 본 건 4항의 도로는 본 건 3항의 북쪽과 연접하여 소재함. (서로 연접해 있는 본 건의 1항을 중심으로 한 지적도 1부를 첨부하여 보고함. 본 건 4항의 도로는 지적도상 미표기 되어 있으나 본 건 3항 수월리 344번지의 북쪽과 접해 있음.) 3.본 건 1항 지상에 소재한 본 건 2항의 등기상 목조 시멘트기와지붕 단층 주택은 판넬조 양철지붕 단층 주택으로 증측된 것으로 보임. 4.본 건 3항의 지상에 제시외로 보이는 블럭조 양철지붕 단층 창고 1동과 철골조 양철지붕 단층 차양시설 3동 그리고 비닐하우스 1동(현지출장시 닭을 키우는 축사로 사용중에 있었음.)이 소재하고 있음. (본 건 3항의 건축물대장에 목조 슬레이트 단층주택이 등재되어 있어 건축물대장 1부와 각 시설물 모습의 사진을 첨부하여 보고함.) 5.본 건 3항의 지상의 북쪽은 대추나무,감나무를 비롯한 여러 잡목이 혼재하여 식재하고 있으며 남쪽 일부는 이해연이 텃밭으로 사용하고 있으며 지상에 감나무1주 및 산수유나무 3주가 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

구례농업협동조합

공유자

김○○

공유자

박○○

교부권자

구○○

점유자

김○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-23 · 전라남도 구례군 광의면 수월리 343 · 대 254㎡ 제시외-주택 시멘트블록조 토담조 함석지붕단층 9.12㎡ 제시외건물ㄱ-통로 조립식판넬조스레트지붕 18.5㎡ 제시외건물ㄴ-화장실 및 보일러실 시멘트블록조 스레트지붕 단층 6.38㎡ 제시외건물ㄷ-창고 목조 함석지붕 단층 20.5㎡ 제시외건물ㄹ
• 18-04-23 · 전라남도 구례군 광의면 수한2길 50 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 33.05㎡ 부속건물 목조 함석지붕 단층 부속사(퇴비사) 32.04㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

이해연

소유자

이해연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 352m · 수한 · 10-1, 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 구례군 광의면 수월리 343

감정가

2548만

최저가

1784만 (70%)

건물면적

110.47㎡ (33.4평)

기일

18-04-23

등기부현황

등기 기재 없음