순천지원 2017타경9760-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-09-25 경매접수
2. 17-09-26 경매개시결정
3. 17-12-19 배당요구종기
4. 18-05-14 1차 매각기일 · 최저가 5억 4517만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10019.00㎡ (3030.7평)

제시외면적

없음

보증금

5451만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1500만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

여서동 145-1 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 여서동 소재 한재터널로타리 남동측(기호1-5), 남측(기호6-8) 인근에<br />위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 종교시설, 주거나지 등이 혼재하는 주거지대와 <br />농경지, 임야가 혼재하는 시가지주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

한재로 주변에 위치하여 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 전임.<br />기호 2-5 : 부정형 완경사지로서 전 및 휴경지임.<br />기호 6 : 완경사지를 평탄화한 부정형의 대지임.<br />기호 8 : 완경사지를 평탄화한 부정형의 주차장 및 잡종지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적상 한재로와 접하나 경사법면으로 고저차가 커 진입불가능함.<br />기호 2,5 : 맹지임.<br />기호 3,4 : 비포장 임로에 접함.<br />기호 6,8 : 폭 약 5m 아스팔트포장도로에 접함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지<br /> 역100m){가축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역(2013-04-15)<br /> (일부제한지역200m){가축분뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역( <br /> 2013-04-15)(전부제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률}임.<br />기호 2 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역100m){가축분뇨의관<br /> 리및이용에관한법률}임.<br />기호 4 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역100m){가축분뇨의관<br /> 리및이용에관한법률},가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역200m){가축분<br /> 뇨의관리및이용에관한법률}임.<br />기호 5,6,8 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역){가축분뇨<br /> 의관리및이용에관한법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 1,8 지상 소재 농막, 콘테이너 등 철거 및 이동이 용이한 적치물은 평가에서 제<br /> 외하였음.<br />- 기호 1 지상에 자생중인 경제적가치 없는 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감<br /> 안하여 토지에 포함평가하였음.<br />- 기호 8 지상에 식재된 소나무, 종려, 감나무, 금목서, 벚나무, 단풍나무 등 조경수는 <br /> 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및<br /> 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 1 공부지목 임야이나 일부 개간되어 전으로 이용중임.<br />- 기호 2-5 공부지목 답이나 현황 전 및 휴경지임. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 7 : 철근콘크리트조 철골조트러스 및 슬래브지붕 4층 구조로서<br /> 외벽 : 인조석재붙임, 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 ; 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 바닥 : 콘크리트, 목재후로링, 타일 및 장판깔기 등 마감<br /> 창호 : 걍화유리 및 알미늄 샷시창호 등 마감임.<br />기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층, 1층, 2층의 체육시설, 소매점, 음식점 등은 휴업, 공실 상태이고 2층 일부와 3층,<br />4층은 다가구 주택, 기호 ㄱ은 보일러실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 옥탑계단실, 물탱크실 등 기호 7 건물의 부합물은 건물에 포함평가하였음.<br />- 기호 7 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 기호 ㄱ은 개략적 실측면적으로<br /> 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 전라남도 여수시 여서동 195-27 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1.; 여수시 여서동 한재터널로타리 남동측 근거리에 소재하고 있는 물건임. 구봉산 자락에 위치하며 소나무 및 잡목 자생함. 본건 2.3.4.5.; 여수시 여서동 한재터널로타리 남동측에 위치하고 있는 물건으로 현재 산간지대 농경지대에 형성되어 있으며 차량접근은 불가함. 본건 6.7.8.; 여수시 여서동 한대터널로타리 인근 골프연습장 맞은편에 위치하고 있는 4층 운동시설 및 다가구주택 및 대지임. 현재 4층 운동시설은 운영하지 않는 상태로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 양천지사

교부권자

양OO

교부권자

양○○

교부권자

여OO

교부권자

여○○

근저당권자

이OO

근저당권자

주식회사 조은저축은행

승계인

이OO

승계인

이○○

압류권자

여OO

압류권자

여○○

임차인

강OO

임차인

강○○

점유자

정OO

점유자

정○○

점유자

정○○

제3취득자

하OOOOOOOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOO

지상권자

주식회사 조은저축은행

채권자

김OOO OOO OOO

채권자

김○○

채권자

김인영의 양수인 이종복

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOO

채권자

주식회사 조은저축은행

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

채무자겸소유자

농업회사법인 주식회사 효복

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-06 · 전라남도 여수시 여서동 145-1 · 임야 5689㎡
• 18-08-06 · 전라남도 여수시 여서동 146 · 답 159㎡
• 18-08-06 · 전라남도 여수시 여서동 147 · 답 2833㎡
• 18-08-06 · 전라남도 여수시 여서동 151 · 답 988㎡
• 18-08-06 · 전라남도 여수시 여서동 190 · 답 350㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOO

채무자

농업회사법인 주식회사 효복

소유자

농업회사법인 주식회사 효복

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 745m · 한영고등학교 · 고등학교
• 906m · 여문초등학교 · 초등학교
• 1001m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 1106m · 한려초등학교 · 초등학교
• 1174m · 문수중학교 · 중학교
• 1216m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 1361m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1463m · 여수서초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 한재로타리 · 77, 777, 81, 82
• 298m · 한재로타리 · 77, 777, 80, 82
• 473m · 경남아파트 · 555, 555-1, 83
• 496m · 경남아파트 건너 · 555, 555-1, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 여서동 145-1

감정가

5억 4517만

최저가

5억 4517만 (100%)

기일

18-05-14

등기부현황

등기 기재 없음