순천지원 2017타경12360-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.07㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

430만 (최저가의 10%)

청구금액

235만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

도로명주소

구봉산길

건물 · 대지권

건물

49.07㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

국동 800

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "여수구봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주변은 학교, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등<br />일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제1동 제4층 제403호로서,<br /> 1989.05.04 사용승인되었으며,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 바닥 : 장판지 등<br /> 창호 : 새시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남동향의 복도식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 소폭의 도로에 접하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />절대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017.<br />01.06)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 이나영 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4360만 ~ 4850만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 여수시 구봉산길 52, 1동 4층403호 (국동,중앙아파트)

감정가

4300만

최저가

4300만 (100%)

건물면적

49.07㎡ (14.8평)

기일

18-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음