순천지원 2017타경50768-7

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-03-09 경매접수
2. 17-03-10 경매개시결정
3. 17-06-07 배당요구종기
4. 17-09-25 1차 매각기일 · 최저가 127만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

90.50㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 472만

담당계

8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

화정면 481-1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1: 본건은 순천시 해룡면 호두리 "신촌마을" 남동측 근거리에 위치한 자연림으로,<br /> 주위은 농경지 및 야산이고 동측의 야산 뒤편에는 "순천해룡일반산업단지"가<br /> 조성되어 있습니다.<br /> <br /> 기호 2: 본건은 여수시 화정면 낭도리 "사도"의 남측부분 송전탑에 인접하여 위치하며,<br /> 주위은 밭 및 임야 등이고 인근에 "사도둘레길"이 조성되어 있습니다.<br /><br /> 기호 3 - 5: 본건은 여수시 화정면 낭도리 "낭도"의 "상산" 남서측 해안 인근에 산재<br /> 하여 위치하며, 주위는 잡종지 상태의 묵전 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.<br /> <br /> 기호 6 - 9: 본건은 여수시 화정면 낭도리 "낭도선착장" 남동측 약 1.1-1.3km 거리에<br /> 위치하며, 주위는 주로 농경지이고 주택이 일부 산재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1: 본건 인근까지는 소형차량 출입이 가능하며, 대중교통이 운행되는 국도까지는 <br /> 약 500미터 거리로 일반적인 교통여건은 보통입니다.<br /> <br /> 기호 2 - 9: 낭도를 종점으로 하루 4-5회 운항하는 여객선을 이용하고, 여수항에서 약<br /> 2시간 소요되며 도서지방 교통여건으로는 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 북향 완경사의 유사 사다리형으로, 활잡목이 자생하는 자연림 입니다.<br /><br /> 기호 2: 북향 완경사의 부정형으로, 소나무 및 잡목 등이 자생하는 토지임야 입니다. <br /> <br /> 기호 3: 남향 완경사의 부정형으로, 잡종지 상태의 묵전 입니다.<br /> <br /> 기호 4: 남향 완경사의 부정형으로, 잡종지 상태의 묵전 입니다.<br /> <br /> 기호 5: 동남향 완경사의 부정형으로, 잡종지 상태의 묵전이며 일부는 소나무가 있음.<br /><br /> 기호 6-8: 부정형의 자투리 토지로, 도로로 이용합니다.<br /><br /> 기호 9: 북동향 완경사의 부정형으로, 밭으로 이용합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 5: 맹지 입니다.<br /><br /> 기호 6 - 8: 폭 약 3-4미터 도로의 일부 입니다.<br /><br /> 기호 9: 폭 약 1.5-2미터 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 대부분 보전녹지지역이고 북측 일부는 자연녹지지역, 철도(저촉).<br /> 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 공익용산지.<br /><br /> 기호 2: 보전관리지역. 문화재보존영향검토대상구역, <br /> 가축사육제한구역(일부제한지역100m)(일부제한지역200m), 영농여건불리농지.<br /> <br /> 기호 3: 생산관리지역.<br /> <br /> 기호 4, 5: 자연환경보전지역. 수산자원보호구역. 영농여건불리농지. <br /> <br /> 기호 6 - 9: 농림지역. 농업진흥구역, 문화재보존영향검토대상구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2: 공부상 "전"이나, 현황은 "임야" 입니다.<br /><br /> 기호 9: 공부상 "도로"이나, 현황은 "전" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인 부재로 임대 유무는 확인치 못하였습니다.<br /><br /> 나.기호 1,2,5 지상에 소재하는 입목은 토지에 포함평가 하였으며, <br /> 기호 1의 일부에는 구분지상권(철도시설 소유 목적)이 설정되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 해룡면 호두리 산106 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 73 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 261 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 226 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 230 · 토지 · 전
• 목록 6 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 463-1 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 463-2 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 463-3 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 481-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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미상 · 0명

가. 해룡면 호두리 산 106 ㉠ 본건 부동산은 순천시 해룡면 호두리 소재 신촌마을 인근에 있는 사다리 꼴 완경사의 임야로 잡목등이 자생하고 있으며 순천 -여수간 구도로의 에스오일 주유소 부근 입구 도로를 통하여 접근할 수 있으며 인근에 순 천해룡산업단지가 있는 곳으로 임 ㉡ 본건 임야에는 순천 - 여수간 철로가 지나는 곳으로 등기부상 철도시설 소유를 위한 구분지상권이 설정되어 있음 2항.; 본건은 여수시 화정면 낭도리 사도에 소재하고 있는 부동산임. 보존관리지역으로 주변 임야 및 야산지대 전으로 형성됨. 3항.; 본건은 여수시 화정면 낭도리 낭도에 소재하고 있는 부동산임. 낭도 선착장 동측에 위치하며 생산관리지역으로 부정형 밭으로 경사면에 위치하며 현재 묵전임.주변 임야 및 농경지로 형성됨. 바닷가에 위치하고 있어 경관이 좋음. 4항.; 본건 3항 남서측에 소재하고 있는 부동산임. 자연환경보존지역에 형성되어 있으며 부정형으로 현재 묵전임. 5항.; 본건 3항 남서측 근거리에 소재함. 자연환경보존지역, 수산자원보존구역에 형성되어 있으며 완경사면에 소재하며 부정형의 부동산임. 6항.7항.8항.; 여수시 화정면 낭도리 낭도에 소재하고 있는 부동산으로 화정면 낭도항 남동측 원거리에 소재함. 현재 도로로 사용하고 있으며 농림지역에 형성되어 있슴. 9항.; 여수시 화정면 낭도리 낭도항 남동측 원거리에 소재하고 있는 부동산임. 부정형으로 농림지역에 형성되어 있어 주변 전 및 농경지로 형성됨.

부동산표시목록

공유자

도○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

조○○

교부권자

순○○

지상권자

국 관리청 국토교통부

채권자

기술보증기금

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-25 · 전라남도 여수시 화정면 낭도리 481-1 · 도로 181㎡ (- 공유자 조용운 지분 2분의 1 전부 - - 이상 광주지방법원 순천지원 여수등기소 관할 -)

당사자

채권자

기술보증기금

채무자

조용운

소유자

조용운

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

전라남도 여수시 화정면 낭도리 481-1

감정가

127만

최저가

127만 (100%)

기일

17-09-25

등기부현황

등기 기재 없음