순천지원 2017타경50997-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 17-03-27 경매접수
2. 17-03-28 경매개시결정
3. 17-06-20 배당요구종기
4. 18-04-02 4차 매각기일 · 최저가 79만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

161.00㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

광의면 378-11

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구례읍 봉서리 소재 "전남자연과학고등학교" 동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 주로 경지정리된 농경지로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

구례군 마산면 황전리 소재 "화엄사" 매표소 동측 인근에 위치하며, 주위는 화엄사<br /> 주변의 순수산림지대 입니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 구례군 광의면 수월리 소재“KT 지리산수련관” 북서·북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 마을과 경지정리된 답, 전 및 야산 등으로 형성된 농촌지역 입니다.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 구례군 마산면 갑산리 "궁산마을"서측 및 북측 주위에 위치하며, 부근은 마을과<br /> 경지정리된 답 및 전 등으로 형성된 순수농촌지역 입니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입은 불가능하나, 화엄사 인근으로 일반적인 교통여건은 무난합니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

마을 주변이고 대부분이 소형차량 통행이 가능한 농로와 접하여, 일반적인 교통여건 및<br /> 경작조건 무난합니다.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

마을 주변이고 소형차량 통행이 가능한 농로와 접하여, 일반적인 교통여건 및 경작조건<br /> 무난합니다.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

군청 소재지이고 소형차량 통행이 가능한 농로와 접하여, 일반적인 교통여건 및 경작<br /> 조건 무난합니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

인근이 완만한 남서측 하향경사지대로,<br /> <br /> 1 : 부정형으로, 분묘 소재. <br /> 2 : 부정형으로, 완경사 전, 일부 답 및 잡종지 (일부 5및6과 일단지 이용) <br /> <br /> 3 : 경지정리 답의 일부 (30과 일단지 이용)<br /> 4 : 경지정리 답의 일부 (124-6과 일단지 이용)<br /> <br /> 5 : 부정형으로, 완경사 전, 일부 답, 묵전 및 잡종지 (일부 2및6과 일단지 이용) <br /> 6 : 부정형으로, 완경사 전, 일부 답 및 대나무밭 (일부 2및5, 32와 일단지 이용)<br /> <br /> 7 : 삼각형으로, 대나무밭 (33과 일단지 이용)<br /> 8 - 31 : 대부분 사다리형으로, 경지정리 답.<br /> <br /> 32 : 부정형으로, 완경사 전 (6과 일단지 이용) <br /> 33 : 부정형으로, 완경사 대나무밭 (7과 일단지 이용)<br /> 34 : 부정형으로, 완경사 임야 및 일부 전, 분묘 소재.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

53 : 부정형의 평탄한 답<br /> 54 : 장방형의 평탄한 전<br /> 55 : 주정형의 평탄한 잡종지(지석묘 소재: 전라남도기념물 제149호).

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

인근이 남서측 하향경사지대로, <br /> <br /> 36,39,41-43,52 : 부정형으로, 임야 상태의 경사지 묵전<br /> 37 : 부정형으로, 경사지 묵전 상태 (일부 도로 및 분묘 소재)<br /> <br /> 38, 40 : 부정형으로, 완경사 전<br /> 44 - 49 : 사다리형의 경지정리된 답이었으나, <br /> 현재는 조경용 소나무 등 다수의 조경수목이 식재되어 있습니다.<br /> <br /> 50 : 부정형의 서향경사 자연림(해발 180-240 미터) <br /> 51 : 부정형의 완경사 임야이며, 분묘 소재함.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형의 서향 급경사의 자연림이며, 해발 310-520미터에 위치합니다.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

맹지이며, 하단부에서 포장도로까지 직선거리 약 400미터 입니다.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

53 : 콘크리트 포장된 폭 4미터 내외의 농로와 접합니다.<br /> 54,55 : 지적도상 맹지이나, 소폭의 농로와 접합니다.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

대부분이 콘크리트 포장된 폭 4미터 내외의 농로와 접하나, (1)은 맹지이고 (3,4,5)는<br /> 일단으로 이용하는 인접지를 통하여 농로와 연결됩니다.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

대부분 콘크리트 포장된 농로와 접하나,<br /> 40, 50 : 맹지 <br /> 51 : 왕복 2차로 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

1, 3, 4, 8-31 : 농림지역, 농업진흥구역.<br /> 2, 5, 32, 34 : 계획관리지역.<br /> 6 : 계획관리지역, 자연취락지구(갑산-3).<br /> 7, 33 : 농림지역, 농업보호구역.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

36 - 49, 52 : 농림지역, 농업진흥구역.<br /> 50 : 농림지역, 기타생산임지, 보전산지.<br /> 51 : 농림지역. 농업진흥구역, 준보전산지.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 농림지역.<br /> 기타생산임지, 보전산지, 국립공원.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

53,54 : 생산녹지지역. 농업진흥구역, 공장설립제한지역.<br /> 55 : 생산녹지지역. 농업진흥구역, 문화재보호구역, 공장설립제한지역.<br /> <br />

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /> <br />

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인 부재로 임대유무는 확인치 못하였습니다.<br /> <br /> 나. 번호(55) 지상에 지석묘 및 분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인 부재로 임대유무는 확인치 못하였으며, 번호(2, 6, 7, 33, 34) 지상의<br /> 입목 및 죽림은 토지에 포함평가하였습니다.<br /><br /> 나. 번호(1, 34) 지상에 분묘가 소재합니다.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대유무는 확인치 못하였습니다.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인 부재로 임대유무는 확인치 못하였습니다.<br /><br /> 나. 번호(37, 51) 지상에 분묘가 소재합니다.

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가. 본건 부동산 (1번) 내지 (34번)은 구례군 마산면 갑산리 소재 궁산마을 인근에 소재하는 논과 밭, 임야로 마을주변에 위치하고 있으며 시멘트 포장된 농로를 통하여 접근할 수 있음 □. (1)번,(3)번, (4)번 및 (25)번 내지 (31)번 부동산은 경지정리된 일단의 농경지로 연접되어 있으며, (1)번 부동산은 (29)번 토지의 가장자리에 연접된 토지로 지목상 전으로 되어 있으나 분묘가 다수 설치되어 있는 묘지임 □. (3)번 부동산은 (30)부동산의 안에 혼재되어 있으며 (4)번 부동산은 제시외 갑산리 124-6 안에 혼재되어 있음 나. (2)번, (5)번, (6)번, (32)번, (34)번 부동산은 임야 및 밭으로 연접한 부정형의 토지로 (32)번은 (6)번 토지 안에 혼재되어 있음 □. (34)번은 임야로 다수의 분묘가 설치 되어 있음 다. (7)번 내지 (24)번, (33)번 부동산은 갑산리 소재 대지저수지 아래 경지 정리된 농경지 및 마을 인근 임야임 □. (7)번 토지는 지목상 전으로 되어 있으나 (33)번 임야와 혼재되어 있는 대나무 숲으로 (21)번 내지 (23)번 인근에 위치하고 있음 □. (8)번 토지는 (16)번 토지 옆에 위치하고 있음 □. (9)번 내지 (16)번, (24)번 토지는 저수지 아래 오른쪽 편에 순차적 으로, (17)번 내지 (23)번 토지는 왼쪽 편에 순차적으로 경지정리된 농지임 라. (35)번 부동산은 구례군 마산면 황전리 소재 화엄사 입구 지리산국립공원 생태탐방센타와 지리산 한화리조트 중간에 위치한 부정형 급경사형 임야 지대로 접근하기 곤란함 마. (36)번 내지 (51)번 부동산은 구례군 광의면 수월리 소재 kt 지리산수련관 인근에 위치하고 있는 마을 인근의 농경지와 야산임 □. (36)번 내지 (39)번, (41)번 내지 (43)번, (51)번, (52)번 부동산은 일 렬로 이어진 부정형 임야 상태의 토지로 (37)번과 (51)번 지상에 분묘 가 설치되어 있으며, (38)번 토지를 제외한 (36)번, (37)번, (39)번, (41) 내지 (43)번의 토지는 지목상 전으로 되어 있으나 관리가 되어 있 지 않은 임야 상태임 □. (40)번 부동산은 인근의 독립된 농지로 제시외 수월리 378-4, 378-5, 378-16과 혼재되어 있어 경계가 불분명함 □. (44)번 내지 (49)번 부동산은 사다리형으로 연접된 토지로 지목상 답 으로 되어 있으나 소나무, 산수유, 철쭉, 동백, 옥향, 매실나무, 단풍 나무, 벚나무 등 조경수가 식재되어 있음 □. (50)번 부동산은 광의면 수월지 소재 kt지리산수련관 북동쪽에 위치한 산림지역임 바. (53)번, (54)번, (55)번 부동산은 구례읍 봉서리 소재 전남자연과학고등학 교 앞 도로 인근에 있는 연접한 토지로 시멘트포장 농로를 통하여 접근할 수 있으며, (53)번 토지는 논으로, (54)번 토지는 밭으로 이용하고 있으며 (55)번 토지는 지목상 임야로 위지상에 고인돌(지석묘, 전라남도 기념물 149호)이 산재해 있으며 분묘가 다수 설치되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOOO

가압류권자

구례축산업협동조합

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

봉OOOOOO

가압류권자

봉성새마을금고

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO OOOOO

가압류권자

파산자구례중앙신용협동조합의파산관재인예금보험공사

가압류권자

파산자구례중앙신용협동조합의파산관재인예금보험공사양수인 주식회사 케이알앤씨

공유자

고OO

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 순천곡성지사

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주식회사 케이알앤씨

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-02 · 전라남도 구례군 광의면 수월리 378-11 · 전 966㎡ (고영희지분 6분1 전부)

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

고영희

소유자

고영희

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 489m · 수한 · 10-1, 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 구례군 광의면 수월리 378-11

감정가

177만

최저가

79만 (45%)

기일

18-04-02

등기부현황

등기 기재 없음