와든스톤법원경매

경매· 전

순천지원 2017타경51938-1

전라남도 여수시 남면 우학리 513-1

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1700만6만/평· 감정가 1700만 (100%)

담당계9계(061)729-5329

순천지원 2017타경51938-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1700만감정가 대비 100%
감정가
1700만최저가 = 감정가
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 1700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1774만 ~ 2442만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1000.00㎡ (302.5평)
제시외면적
없음
보증금
170만 (최저가의 10%)
청구금액
776만
담당계
9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물
전
대지권
남면 513-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-3)은 전라남도 여수시 남면 우학리 소재 학동마을내에 위치하며, 주위는<br />농가주택, 전, 답 등이 소재한 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) 인근까지 차량접근 가능하며, 도서지방내 소재하여 일반적인 교통조건은<br />불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지로서, 전임.<br />기호(2): 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 수목 식재임.<br />기호(3): 부정형 완경사로서, 나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 진입로에 접함.<br />기호(2): 북측으로 진입로에 접함.<br />기호(3): 동측으로 진입로 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구임.<br />기호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구임.<br />기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 소유자 미상의 수목(매실나무 등)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
18-02-07sd2018.02.07 도달
18-02-07sd2018.02.08 도달
17-12-15sd2017.12.21 도달
17-12-15sd2017.12.16 도달
17-12-15sd2017.12.20 도달
17-12-15sd2017.12.20 도달
17-12-15sd2017.12.21 도달
17-12-12sd2017.12.18 폐문부재
17-12-12sd2017.12.18 폐문부재
17-09-19sd2017.10.11 도달
17-08-25sd2017.09.01 수취인불명
17-07-14sd2017.07.16 수취인불명
17-06-30sd2017.07.03 수취인불명
17-06-07sd2017.06.09 도달
17-06-07sd2017.06.14 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

물건 1-3은 전라남도 여수시 남면 우학리에 위치한 전과 대지로 섬의 특성상 도선을 해야하는 불편함이 있음. 물건 1과 3은 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 물건 2는 시멘트도로를 사이에 두고 근거리에 위치하고 있음. 물건 1-3 모두 도로변 인근에 위치하고 있어 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 주택과 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김○○

교부권자 국민건강보험공단 군산지사

교부권자 여○○

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 여○○

채권자 주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-11-27 · 전라남도 여수시 남면 우학리 513-1 · 전 3500㎡ (중 채무자 김봉귀의 지분 7분의 2)

당사자

채권자
주식회사 국민행복기금
채무자
김봉귀
소유자
김봉귀

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 756m여남초등학교초등학교
  • 877m여남중고등학교

버스

  • 226m학동마을365-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1774만 ~ 2442만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 여수시 남면 우학리 513-1
감정가
1700만
최저가
1700만 (100%)
기일
17-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1774만 ~ 2442만중간 추정: 1980만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1700만 × 104~144% = 1774만 ~ 2442만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2017년

전라남도 여수시 진행 물건