순천지원 2017타경52009-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-06-07 경매접수
2. 17-06-08 경매개시결정
3. 17-09-04 배당요구종기
4. 17-11-20 1차 매각기일 · 최저가 2억 1405만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.78㎡ (55.6평)

토지면적

441.00㎡ (133.4평)

제시외면적

6.20

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321)

도로명주소

하멜로

건물 · 대지권

건물

183.78㎡ (55.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

고소동 4-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 "여수중앙초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 <br />주변은 주상용건물, 단독주택, 상업용건물 등이 위치한 주택 및 상가혼용지대로서, 주위<br />환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄시되며, 현재 주거용 건물부지로 이용중이나,<br />도로 및 주변상황으로 볼때 주상용부지로 보는 것이 타당함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(여수여자고등학교),<br />상대보호구역(여수여자중학교), 상대보호구역(중앙초등학교), 절대보호구역(중앙초등학<br />교), 문화재보존영향검토대상구역임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 화강암붙임+몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기 창호 : 하이새시창등<br />기호 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 목재창임.<br />기호 ㄱ) : 목조 슬래브지붕 단층 건물임.<br />기호 ㄴ) : 판넬조 슬래브지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가) : 주택,<br />기호 2-나) : 창고,<br />기호 ㄱ), ㄴ) : 현관임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-가) : 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적및건물개황도"참조(기호 ㄱ, ㄴ).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 고소동 4-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 하멜로 36-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본건은 여수시 고소동 여수중앙초등학교 정맞은편에 위치한 일반주택으로 주변은 근린생활시설 및 주택으로 형성되어 있음. 차량 진입은 불가능하나 하멜로와 고소3길 도로변에서 아주 가까워 교통편은 양호함. 2. 물건1. 필지에 특이사항은 하멜로 도로변 인도 전까지 본건에 해당됨.(지적도 및 사진 첨부함), 물건2 주택 오른편에 담장으로 경계가 나뉘어져 있음. 담장부터 도로변 인도까지는 현재 나대지 상태이며 조립식 건물이 철거된 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 여수지사

교부권자

여수세무서

교부권자

여○○

근저당권자

동여수새마을금고(변경전:종고새마을금고)

근저당권자

종고새마을금고

배당요구권자

유○○

압류권자

광주지방고용노동청여수지청

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

여수세무서

유치권자

송○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-20 · 전라남도 여수시 고소동 4-3 · 대 441㎡
• 17-11-20 · 전라남도 여수시 하멜로 36-2 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 105.05㎡ 2층 48.8㎡ 시멘트별돌조 슬래브지붕 단층 창고 및 보일러실 23.735㎡ 제시외-현관 목조 슬래브지붕단층 2㎡ -현관 판넬조 슬래브지붕단층 4.2㎡

당사자

채권자

이석주

채무자

강영찬

소유자

강영찬

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 89m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 225m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 267m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 661m · 여수고등학교 · 고등학교
• 787m · 여수종고중학교 · 중학교
• 800m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 827m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 982m · 여수중학교 · 중학교
• 1065m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1197m · 백초초등학교
• 1322m · 여수남산초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 삼일교회 · 1019
• 109m · 주사랑교회 · 1019, 68, 76
• 121m · 종화동사거리 · 555, 555-1
• 146m · 주사랑교회건너 · 1019, 68, 76
• 174m · 여수연합항운(여수해양공원) · 555, 555-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 여수시 고소동 4-3

감정가

2억 1405만

최저가

2억 1405만 (100%)

건물면적

183.78㎡ (55.6평)

기일

17-11-20

등기부현황

등기 기재 없음