와든스톤법원경매

경매· 답

순천지원 2017타경52283-1

전라남도 구례군 산동면 둔사리 731

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2426만12만/평· 감정가 2426만 (100%)

담당계8계(061)729-5328

순천지원 2017타경52283-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2426만감정가 대비 100%
감정가
2426만최저가 = 감정가
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 2426만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2528만 ~ 3064만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2426만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
674.00㎡ (203.9평)
제시외면적
없음
보증금
242만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
담당계
8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물
답
대지권
산동면 731

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 구례군 산동면 둔사리 둔기마을 내에 위치하고 순수농촌지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량통행이 용이하여 제반교통수단은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연취락지구(둔사-4)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시공부상 지목은 "답"이나 현황은 "대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-07-24sd2018.07.24 도달
18-07-24sd2018.07.30 도달
18-07-24sd2018.07.26 도달
18-07-24sd2018.07.27 도달
18-07-03sd2018.07.06 도달
17-06-27sd2017.06.27 도달
17-06-27sd2017.06.30 도달

목록

목록 1 · 전라남도 구례군 산동면 둔사리 731 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1.본 건은 전라남도 구례군 산동면 둔사리 둔기마을에 위치한 답으로 아스팔트 및 시멘트로 포장된 도로를 이용하여 본 건까지의 차량접근성은 양호한 편이며 주변은 농경지 및 주택가로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임. 2.본 건은 지목상 답이나 대지로 사용중임. (지목상 답임이 확인된 토지대장 1부를 첨부함.) 3.본 건의 지상위에 제시외 건물로 목조 슬레이트기와지붕 단층주택 1동, 벽돌조 슬레이트기와지붕 단층주택 1동, 시멘트블럭조 양철기와지붕 창고 1동, 축사로 보이는 목조 슬레이트기와지붕 건물 1동 등 총 4동의 건물이 소재함. (건축물대장에 주택 2동이 등재되어 있어 건축물대장 1부를 첨부함.) 4.본 건의 정원의 지상에 산수유나무 2주, 감나무 2주를 비롯한 유실수나무와 잡목이 혼재하여 식재함. 5.특이사항으로 토지대장상 토지의 소유자는 박만식으로 되어 있으나 건축물대장에 등재된 건물 2동의 소유자는 박진태로 되어 있어 소유여부에 대한 정확한 확인이 필요시 보임. (본 건의 건축물대장 및 토지대장 각 1부씩을 첨부하여 보고함.)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

교부권자 구○○

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-06-18 · 전라남도 구례군 산동면 둔사리 731 · 답 674㎡

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
박만식
소유자
박만식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 44m둔기7-2, 7-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2528만 ~ 3064만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 구례군 산동면 둔사리 731
감정가
2426만
최저가
2426만 (100%)
기일
18-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2528만 ~ 3064만중간 추정: 2739만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 112.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2426만 × 104~126% = 2528만 ~ 3064만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›구례군›2018년

전라남도 구례군 진행 물건