순천지원 2019타경95-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-01-07 경매접수
2. 19-01-08 경매개시결정
3. 19-04-09 배당요구종기
4. 20-03-30 1차 매각기일 · 최저가 4868만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1217.00㎡ (368.1평)

제시외면적

없음

보증금

486만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · (061)729-5328

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

화양면 480-1 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재“서촌마을”남서측 근거리(기호 1), 및 동측 인근(기호 2), 남측 인근(기호 3,5,6,8,9), 남서측 근거리(기호 10,11), 북동측 근거리(기호 12)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사지로 휴경중인 전 및 일부 묘지, 도로입니다. 기호(2) 부정형 평지로 전입니다. 기호(3) 부정형 평지로 창고부지입니다. 기호(5),(6) 부정형 평지로 건부지입니다. 기호(8) 부정형 완경사지로 전 및 일부 축사부지입니다. 기호(9) 부정형 저지로 휴경중인 전입니다. 기호(10) 부정형 경사지로 법면입니다. 기호(11) 부정형 저지로 전 및 일부 하천, 농로입니다. 기호(12) 부정형 평지로 답입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(9) 소로한면에 접합니다. 기호(2) 소로각지에 접합니다. 기호(3),(5),(6),(8),(12) 세로(가)에 접합니다. 기호(10),(11) 세로(불)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 접도구역<도로법>, 기호(2) 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3),(5),(6) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(8) 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(10),(11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(12) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 상 기호(1)“임야”, 기호(2),(9)“답”, 기호(8),(10),(11)“전”이나 현황은 기호(1)“휴경중인 전 및 일부 묘지, 도로”, 기호(2)“전”, 기호(8)“전 및 일부 축사부지”, 기호(9)“휴경중인 전” 기호(10)“법면”, 기호(11)“전 및 일부 하천, 농로”입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. -본건 기호(2) 내에 전신주 2개가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(4)-(가)는 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 본건 기호(7)-(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등, 창 호 : 새시창호입니다. 본건 기호(7)-(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4)-(가) 농기계 보관창고, 기호(7)-(나) 주택, 기호(7)-(다) 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7)-(나)는 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 상 기호(1)“임야”, 기호(2),(9)“답”, 기호(8),(10),(11)“전”이나 현황은 기호(1)“휴경중인 전 및 일부 묘지, 도로”, 기호(2)“전”, 기호(8)“전 및 일부 축사부지”, 기호(9)“휴경중인 전” 기호(10)“법면”, 기호(11)“전 및 일부 하천, 농로”입니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. -본건 기호(2) 내에 전신주 2개가 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 산193 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1286-1 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1286-4 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1426 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 480-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1137-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 화양면 화서로 701-12 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1137-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1262 · 토지
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• 목록 8 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1262-3 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 1271 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1) 여수시 화양면 이목리 고개삼거리 도로변에 소재함. 본건2) 동 소 서촌리 봉오마을 승강장 맞은편에 소재하며 순수답으로 사용하고 있음. 본건3.4) 동 소 서촌마을내 소재한 가동 창고로 사용하고 있고 건물상태는 보통시됨. 본건5) 동 소 서촌마을내 소재하며 약 30년 전에 건축한 주택이 있고 주택소유자는 김영용이라고 함 (새주소 화서로701-6) 현재 김영용의 누나 김옥자가 거주하고 있음. 본건6.7) 동 소 서촌마을내 소재한 주택으로 나동 주택 다동 창고 건축되고 건물상태는 매우좋으며 신청외건물 ㄱ동 철근조 판넬지붕 창고 약10제곱미터 건축됨. 현재 채무자의 사촌오빠 오형태가 거주하고 있다고 함. 주택 주변으로 유실수 및 조경수등이 약20여주 식재되어 있음. 본건8) 동 소 채무자 주택옆에 소재한 전으로 마늘재배하고 있고 신청외건물 ㄴ동 철근조 판넬지붕 창고 약30제곱미터 건축되고 인근에 유실수 및 조경수 약30여주 식재됨. 본건 9) 동 소 서촌마을 남측도로변에 소재하며 묵답으로 방치됨. 본건10) 동 소 서촌마을 남측근거리 시멘트포장도로변에 소재함. 본건11) 동 소 서촌마을 남측근거리 시멘트포장도로변에 소재하고 감나무2주 매실나무1주 식재됨. 본건12) 동 소 봉오마을 북측근거리 경지정리된 농경지대에 소재하며 순수 답으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가압류권자

마OO

가압류권자

최OO

가처분권자

서OO

공유자

김OO

공유자

정OO

공유자

주OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

여OO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OO

근저당권자

여OOOOOOOOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

마OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박OO(OOO OOO)

배당요구권자

하OO

압류권자

여OO

점유자

김OO

점유자

민OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-30 · 전라남도 여수시 화양면 서촌리 480-1 · 답 1217㎡

당사자

채권자

오OO

채무자

오숙희

소유자

오숙희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1070m · 여수화양초등학교 · 초등학교
• 1460m · 여수화양고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 봉오마을 · 21, 23, 24-1, 26, 27, 29
• 38m · 봉오 · 21, 23, 24-1, 26, 26-1, 27
• 301m · 서촌 · 21, 26, 27, 29
• 303m · 서촌 · 23, 24-1
• 388m · 서촌 · 21, 26, 26-1, 27, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 여수시 화양면 서촌리 480-1

감정가

4868만

최저가

4868만 (100%)

기일

20-03-30

등기부현황

등기 기재 없음