순천지원 2019타경5588-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

29030.74㎡ (8781.8평)

제시외면적

없음

보증금

207만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4175만

담당계

8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

중흥동 194-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 전라남도 여수시 중흥동 소재「흥국사」남서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야가 주류를 이루는 순수산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1-2)까지 차량 접근이 가능하며 본건 기호(3)은 인근까지 차량 접근이 가능하며 산림지대내에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1-3)은 부정형의 급경사지입니다. 본건 기호(1, 2)는 자연림 상태이며, 일부 묘지 및 도로 상태입니다. 본건 기호(3)은 철탑 부지로, 경계측량 후 확인을 요합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1-3)은 공부상 맹지이나, 기호(1, 2)에 임도가 개설되어 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 본건 기호(1)은 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> <추가기재> 해당지번 중 10,194㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 본건 기호(2, 3)은 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록상 「김대현, 박병두, 정순분」지분에 대한 평가이며, 평가대상 부분의 위치 확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였습니다. 본건은 광평수의 임야로서,‘위성사진’상 본건 기호(1-2) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되나 지세 및 활잡목 등에 의해 접근이 곤란하여 분묘 소재에 대한 정밀검사가 곤란하였는 바, 업무 진행 시 재확인하시기 바랍니다. 등기사항전부증명서상 본건 기호(1-3) 임야에 구분지상권(선하지/한국전력공사)이 각각 설정되어 있으며, 본건 기호(1-2) 임야의 일부가 소폭의 임도로 이용되는 것으로 목측되는 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 중흥동 산194-14

감정가

4059만

최저가

2078만 (51%)

기일

20-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음