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경매· 아파트

순천지원 2019타경9597-1 신월금호아파트

전라남도 여수시 신월로 561-8, 13동 3층303호 (신월동,금호아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 6400만641만/평· 감정가 1억 6400만 (100%)

담당계2계(061) 729-5322(구내:5322)

순천지원 2019타경9597-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6400만감정가 대비 100%
감정가
1억 6400만최저가 = 감정가
최저 평당가
641만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6629만 ~ 1억 8499만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 6400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.60㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
1640만 (최저가의 10%)
청구금액
3591만
도로명주소
신월로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 신월금호아파트 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신월동 561-8
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 금호아파트 13동 내에 위치하고 주위는 해안 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 303호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정헝으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측으로 진입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 신월로 561-8, 13동 3층303호 (신월동,금호아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 여수시 신월동 신월초등학교 인근에 위치한 금호아파트이며 주변은 아파트단지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

부동산

부동산표시목록

근저당권자 주OOO OOOO

소유자 천OO

채권자 엑OOOOOO OOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-03-09 · 전라남도 여수시 신월로 561-8, 13동 3층303호 (신월동,금호아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 386.72㎡ 2층 380.68㎡ 3층 380.68㎡ 4층 380.68㎡ 5층 380.68㎡ 6층 380.68㎡ 7층 380.68㎡ 8층 380.68㎡ 9층 380.68㎡ 10층 380.68㎡ 11층 380.68㎡ 12층 380.68㎡ 13층 380.68㎡ 14층 380.68㎡ 15층 380.68㎡ 지층 411.96㎡ 철근콘크리트조 84.6㎡

당사자

채권자
엑OOOOOO OOOO
채무자
김OO
소유자
천OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 615m여수신월초등학교초등학교
  • 946m전남대학교 국동캠퍼스대학교
  • 1019m여수구봉중학교중학교
  • 1321m여수남초등학교초등학교
  • 1390m여수구봉초등학교초등학교

버스

  • 71m신월금호아파트2, 31, 32, 61, 610, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
  • 133m신월금호아파트2, 31, 32, 61, 610, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95
  • 156m신월금호아파트 입구2, 31, 32, 61, 610, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
  • 287m넘너리2, 31, 32, 61, 610, 68, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95
  • 384m잠수기조합76

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6629만 ~ 1억 8499만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 여수시 신월로 561-8, 13동 3층303호 (신월동,금호아파트)
감정가
1억 6400만
최저가
1억 6400만 (100%)
건물면적
84.60㎡ (25.6평)
기일
20-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6629만 ~ 1억 8499만중간 추정: 1억 7269만 (최저가 대비 105.3% · 감정가 대비 105.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6400만 × 101~113% = 1억 6629만 ~ 1억 8499만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2020년

전라남도 여수시 진행 물건