와든스톤법원경매

경매· 답

순천지원 2019타경9887-1 NF

전라남도 여수시 율촌면 반월리 736

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 5648만40만/평· 감정가 1억 5648만 (100%)

담당계2계(061) 729-5322(구내:5322)

순천지원 2019타경9887-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5648만감정가 대비 100%
감정가
1억 5648만최저가 = 감정가
최저 평당가
40만/평토지면적 기준 · 총액 1억 5648만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6336만 ~ 2억 2486만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 5648만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1304.00㎡ (394.5평)
제시외면적
없음
보증금
1564만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 답
대지권
율촌면 736 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 율촌면 반월리 소재 "삼산마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 대체로 평탄한 토지로 현황 답임. 기호2: 사다리형의 대체로 평탄한 토지로 현황 답임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고, 동측 인접필지인 구거위로 왕복2차선 도로와 접하는 통로가 개설되어 있음. 기호2: 동측으로 왕복2차선 도로와 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2: 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(삼삼천)<소하천정비법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-05-25sd2020.05.29 도달
20-05-06sd2020.05.12 도달

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 율촌면 반월리 736 · 토지 · 답

목록 2 · 전라남도 여수시 율촌면 반월리 738 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건(물건번호1,2번)은 여수시 율촌면 반월리 내리마을 입구 도로변에 소재한 답으로 도로와 접해있어 제반여건 양호함.

부동산

부동산

부동산표시목록

상대방 이OO

상대방 정OO

소유자 유OO

소유자 이OO

소유자 정OO

신청인 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-04-20 · 전라남도 여수시 율촌면 반월리 736 · 답 1304㎡

당사자

채무자
이OO 외 2명
소유자
유OO 외 3명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 803m율촌초등학교 상봉분교

버스

  • 57m삼산90, 90-5, 91, 91-5, 93, 94
  • 215m반월90, 90-5, 91, 91-5, 93, 94
  • 219m삼산마을90, 91, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6336만 ~ 2억 2486만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 여수시 율촌면 반월리 736
감정가
1억 5648만
최저가
1억 5648만 (100%)
기일
20-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6336만 ~ 2억 2486만중간 추정: 1억 8229만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5648만 × 104~144% = 1억 6336만 ~ 2억 2486만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2020년

전라남도 여수시 진행 물건