와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2019타경51246-1

전라남도 여수시 오림동 산72-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가483만3만/평· 감정가 862만 (56%)

담당계2계(061) 729-5322(구내:5322)

순천지원 2019타경51246-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
483만감정가 대비 56%
감정가
862만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 483만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
499만 ~ 584만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 483만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
595.00㎡ (180.0평)
제시외면적
없음
보증금
48만 (최저가의 10%)
청구금액
2600만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
오림동 72-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 여수시 오림동 소재 내동마을 동측 근거리 산능선에 위치하며 주위환경은 마을주변 농경지, 야산 및 체육공원시설 등임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남측 근거리에서 공로와 접할 수 있으나 본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

보통경사 산림지대에 소재한 장방형으로서 묘지(5기)로 대부분 사용중이며 자연림 및 일부에 유실수 등이 식재되었음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

분묘 5기 및 묘석 1식 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 지상에 자연림 및 유실수 식재가 있으나 별도의 교환가치가 경미하고 임야의 거래관행에 따라 개별 요인중 기타 요인에서 상향 보정하여 토지에 포함하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-06-29sd2020.07.02 도달
20-06-16sd2020.06.18 도달
19-12-24sd2019.12.27 도달
19-03-15sd2019.03.20 도달
19-03-15sd2019.03.20 도달
19-03-15sd2019.03.18 도달

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 오림동 산72-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 여수시 오림동 내동 마을 동측에 소재한 임야임. 본건은 분묘가 있으며, 주위는 야산지대로 접근성 무난함. 본건 남측 인근에 진남수영장.경기장이 소재함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 중OOOOOOO

가압류권자 중OOOOOOOOO(OO O O OOOOOOOO

교부권자 여OO

배당요구권자 기OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

소유자 남OO

지상권자 제OOOOOOOO OOOO

채권자 제OOOOOOOO OOOO

채무자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-06-01 · 전라남도 여수시 오림동 산72-1 · 임야 595㎡

당사자

채권자
제OOOOOOOO OOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
남OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1172m충무고등학교고등학교
  • 1254m한영고등학교고등학교
  • 1300m여문초등학교초등학교
  • 1394m미평초등학교초등학교
  • 1412m진남초등학교초등학교

버스

  • 243m장애인 국민체육센터6
  • 401m내동마을6
  • 451m진남경기장6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 499만 ~ 584만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 여수시 오림동 산72-1
감정가
862만
최저가
483만 (56%)
기일
20-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
499만 ~ 584만중간 추정: 534만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 483만 × 103~121% = 499만 ~ 584만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 862만 기준 약 548만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2020년

전라남도 여수시 진행 물건