순천지원 2019타경52249-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-04-19 경매접수
2. 19-04-22 경매개시결정
3. 19-04-22 배당요구종기
4. 20-05-18 4차 매각기일 · 최저가 7168만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.29㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321)

도로명주소

충민로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 126.29㎡ (38.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

덕충동 169

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(2,3)은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "모장마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야, 각종 펜션 등이 소재하는 해안 취락지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건2,3) 일단의 부정형의 경사지로 2계단식 토지로서 일단의 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건2,3) 일단의 토지로 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 기호3) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화장석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 - 3층 : 펜션으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

소화전설비, 위생설비 및 급배수설비, 수영장등이 되어 있고, 전기 보일러구조임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호가)는 공부상 "소매점, 다가구주택"이나, 현황은 "펜션"등으로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(4)는 전라남도 여수시 독충동 소재 " 여수중앙여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 목재창 및 알루미늄새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 4차선 포장도로, 동ㆍ북측으로 소폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사로 333 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1006-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1006-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 충민로 169, 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

1.본건 1항,2항,3항은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리에 소재한 대지 및 라스텔라 펜션으로 차량접근성은 비교적 양호하고 주변에 본건 외 3개의 펜션들이 소재하고 있으며 본 건 2항의 북동측 경계는 측량을 통해서 정확한 확인이 필요시 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

여OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

여OOOOOOOO

근저당권자

주OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

여OO(OOOO)

임차인

주OOO OOOO OOO

점유자

강OO

채권자

김OO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-18 · 전라남도 여수시 충민로 169, 3층 303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포 및 다세대 주택 지층 (수퍼마? 및 주차장) 322.48㎡ 1 층 (점포,약국,미용실) 322.48㎡ 2 층 (종교집회장,사무실,다방) 322.48㎡ 3 층 (다세대주택) 308.98㎡ 4 층 (다세대주택) 308.98㎡ 철근콘크리트조 126.29㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 738m · 여수중학교 · 중학교
• 847m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 859m · 진남초등학교 · 초등학교
• 892m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 945m · 충덕중학교 · 중학교
• 1092m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1123m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1250m · 여수고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 성학맨션앞 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 40m · 성학맨션 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 132m · 중앙여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 189m · 중앙여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 310m · 덕충주공아파트 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 여수시 충민로 169, 3층 303호

감정가

1억 6000만

최저가

7168만 (45%)

건물면적

126.29㎡ (38.2평)

기일

20-05-18

등기부현황

등기 기재 없음