순천지원 2019타경53730-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1512550.50㎡ (457544.5평)

제시외면적

없음

보증금

8억 3386만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · (061)729-5328

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

율촌면 2 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 율촌면 취적리 소재"취적저수지"남서측 근거리 및 원거리에 위치하며 주위는 자연림 및 농경지 등으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 답, 전입니다. 기호(2) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 건부지, 도로입니다. 기호(3) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 토취장부지입니다. 기호(4) 부정형 급경사지로 토취장부지 및 일부 자연림입니다. 기호(5)-(7) 부정형 완경사지로 토취장부지 및 일부 자연림입니다. 기호(8) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 답, 도로, 선하지입니다. 기호(9),(19),(20), 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 도로입니다. 기호(10) 정방형 완경사지로 철탑부지입니다. 기호(11) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 답, 도로, 선하지입니다. 기호(12) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 전, 도로입니다. 기호(13),(14),(17) 정방형 고지로 철탑부지입니다. 기호(15),(16) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 선하지입니다. 기호(18) 사다리형 완경사지로 자연림입니다. 기호(21),(24),(25) 부정형 급경사지로 자연림입니다. 기호(22),(23) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 도로입니다. 기호(26) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 도로, 사방지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지들은 토석 채취장부지와 인접 자연림으로 상호 연접된 토지들로서 대상 토지 내 임도 유사의 도로를 통하여 상호 연계 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법> , 기호(3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(신풍천)<소하천정비법>, 소하천예정지(신풍천)<소하천정비법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(4) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(5) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(신풍천)<소하천정비법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(6) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(신풍천)<소하천정비법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(7) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(신풍천)<소하천정비법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(8) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법> 해당지번 중 9155㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(9) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(신풍천)<소하천정비법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(10) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(11) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(신풍천)<소하천정비법>, 장애물제한표면구역<항공법> 해당지번 중 7734㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(12) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(13) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(14) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(15) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법> 해당지번 중 1636㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(16) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법> 해당지번 중 2512㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(17) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(18) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(19) 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(20) 자연녹지지역 가더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 감정평가의견 "6. 그 밖의 사항 기호(3),(5),(9)", 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. -본건 기호(7) 지상에 설치된 토석 채취 관련 기계시설 등은 장기간 노천 방치되어 가동여부를 알 수 없어 평가 제외 하였습니다. -본건 기호(2) 지상의 제시 외 건물인 주건물과 부속 초소, 이동식 컨테이너 등은 권기수 소유라 주장하므로 평가에서 제외하였습니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 율촌면 가장리 산2

감정가

119억 1240만

최저가

83억 3868만 (70%)

기일

20-03-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음