와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2019타경53891-1

전라남도 여수시 묘도동 산82-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4716만4만/평· 감정가 8422만 (56%)

담당계4계(061)729-5324(구내:5324)

순천지원 2019타경53891-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4716만감정가 대비 56%
감정가
8422만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 4716만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4871만 ~ 5702만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4716만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4211.00㎡ (1273.8평)
제시외면적
없음
보증금
471만 (최저가의 10%)
청구금액
2억
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
묘도동 82-10 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 전라남도 여수시 묘도동 소재 삼일중학교 묘도 분교(폐교) 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답 등이 소재한 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)까지 차량통행 불가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 부정형 경사지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-07sd2020.07.10 도달
20-06-30sd2020.07.03 도달
20-02-26sd2020.02.29 도달
19-08-28sd2019.09.04 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 묘도동 산82-10 · 토지 · 임야

목록 2 · 전라남도 여수시 묘도동 산82-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건(물건번호1,2번)은 여수시 묘도동 읍동마을 뒤편에 소재한 마을주변 임야로 주변 임야및 농경지로 형성됨.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 국OOOOOOO

교부권자 성OOOO

교부권자 여OO

채권자 국OOOOOOO

채무자겸소유자 여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-06-15 · 전라남도 여수시 묘도동 산82-10 · 임야 2558㎡

20-06-15 · 전라남도 여수시 묘도동 산82-12 · 임야 1653㎡

당사자

채권자
국OOOOOOO
채무자
여주기
소유자
여주기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4871만 ~ 5702만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 여수시 묘도동 산82-10
감정가
8422만
최저가
4716만 (56%)
기일
20-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4871만 ~ 5702만중간 추정: 5220만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4716만 × 103~121% = 4871만 ~ 5702만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 8422만 기준 약 5356만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2020년

전라남도 여수시 진행 물건