경매· 공장용지
순천지원 2019타경54146-1 NF
전라남도 여수시 오천동 177-3 제2동
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6억 2866만369만/평· 감정가 8억 9809만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 2866만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8억 9809만
- 최저 평당가
- 369만/평건물면적 기준 · 총액 6억 2866만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 4941만 ~ 7억 6006만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6억 2866만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 562.50㎡ (170.2평)
- 토지면적
- 1071.30㎡ (324.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6286만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7169만
- 담당계
- 7계 · (061)729-5327(구내:5327)
- 도로명주소
- 망양로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 562.50㎡ (170.2평) · 경량철골 · 공장용지
- 대지권
- 오천동 177-3 · 일반공업지역
- 호
- 단층,2동
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 "오천공단" 내에 위치하며, 주변은 중소규모 의 공장 등이 주류를 이루는 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적 인 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남서측으로 아스팔트 포장도 로에 각각 접한 각지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M) (저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관 한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상 주식회사 두루 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호가) 경량철골 및 판넬조 철골트러스위 칼라시트지붕 단층으로서, 1993.06.19 사용승인, 1996.02.07, 2007.02.02 증축승인되었으며, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 새시창호 등임. 기호나) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 2013.05.30 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬 등임. 기호ㄱ) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 건축물대장상 사용승인일 2010.03.30 이며, 외,내벽 : 판넬 등 바닥 : 콘크리트 등임. 기호ㄴ) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 건축물대장상 사용승인일2013.07.02 이며, 외,내벽 : 판넬 등 바닥 : 콘크리트 등임. 기호ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 기호가) 외벽이용임. 기호ㄹ) 경량파이프조 판넬지붕 단층으로서, 외,내벽 : 판넬 등임. 기호ㅁ) 파이프조 판넬지붕 단층으로서, 외,내벽 : 판넬 등임. 기호ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외,내벽 : 판넬 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호가) 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호나) 냉동창고 및 창고 등으로 이용중임. 기호ㄱ) 공장(보일러실) 등으로 이용중임. 기호ㄴ) 창고 등으로 이용중임. 기호ㄷ) 가추 등으로 이용중임. 기호ㄹ) 가추 등으로 이용중임. 기호ㅁ) 가추 등으로 이용중임. 기호ㅂ) 가추 등으로 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호가) : 일반적인 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠-㉥이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
평가의견서 참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상 주식회사 두루 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-02 | sd | 2021.02.02 송달간주 |
| 21-01-22 | sd | 2021.01.28 폐문부재 |
| 21-01-18 | mg | — |
| 20-12-24 | sd | 2020.12.29 도달 |
| 20-12-22 | sd | 2020.12.24 도달 |
| 19-07-17 | sd | 2019.07.19 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
본건은 여수시 오천동 여수오천 일반산업단지내에 소재한 주식회사 두루 공장 및 사무실로 건물상태는 매우좋고 도로 및 교통상태도 양호함, 주변은 기존 공단내 공장지대로 형성됨.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 장OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
교부권자 여OOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 명OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 최OO
압류권자 국OOOOOOO
채권자 중OOOOO
채권자 중OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-12-07 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 · 공장용지 826.5㎡
20-12-07 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 · 경량철골 및 판넬조 철골트러스위 칼라시트지붕 단층공장 및 사무실 481.6㎡
20-12-07 · 전라남도 여수시 오천동 177-3 제2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 냉동창고 80.9㎡
20-12-07 · 전라남도 여수시 오천동 177-10 · 공장용지 244.8㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 주OOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 76m오천이양식품7
- 113m오천산단조합7
- 143m대오식당7
- 155m오천산단조합7
- 373m오천산업 앞7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 4941만 ~ 7억 6006만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 전라남도 여수시 오천동 177-3 제2동
- 감정가
- 8억 9809만
- 최저가
- 6억 2866만 (70%)
- 건물면적
- 562.50㎡ (170.2평)
- 기일
- 20-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 2866만 × 103~121% = 6억 4941만 ~ 7억 6006만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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