와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2019타경54634-1

전라남도 여수시 소라면 덕양리 산12-16

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3215만13만/평· 감정가 4594만 (70%)

담당계8계(061)729-5328

순천지원 2019타경54634-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3215만감정가 대비 70%
감정가
4594만
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 3215만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3350만 ~ 4061만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3215만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
806.00㎡ (243.8평)
제시외면적
없음
보증금
321만 (최저가의 10%)
담당계
8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
소라면 12-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 "소라파출소" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서 주위는 단독주택지대, 노선상가지대 및 임야지대 등이 혼재하여 있는 지역으로서, 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 보 통시되는 지역임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 동측 인근까지 제차량의 진출입은 가능하고, 동측 인근으로 덕양로가 개설 되어 있어 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 양호시되는 교통여건임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 급경사지의 토지로서 자연림으로 이용중에 있으며, 분묘의 소재 여부는 입 목 등이 우거져 있는 관계로 육안으로 사실상 확인이 곤란한 바, 분묘의 소재여부에 대해서는 향후 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "토지이용계획확인서" 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-04-29mg—
19-08-23sd2019.08.29 도달

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 산12-16 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 여수시 소라면 덕양리 덕양시외버스 정류장 북측 인근, 덕양로 도로에 인접하여 소재함.

부동산

부동산표시목록

가처분권자 강OO

상대방 박OO

상대방 엄OO

소유자 강OO

소유자 박OO

소유자 엄OO

신청인 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-05-11 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 산12-16 · 임야 806㎡

당사자

채무자
박금동 외 1명
소유자
엄서영 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 486m소라초등학교초등학교
  • 1198m여양중학교중학교
  • 1221m여양고등학교고등학교

버스

  • 137m덕양3001, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 91, 91-5, 93, 93-5
  • 412m소라초등학교 건너31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 91, 91-5, 93, 93-5
  • 425m소라초등학교 앞31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 91, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3350만 ~ 4061만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 여수시 소라면 덕양리 산12-16
감정가
4594만
최저가
3215만 (70%)
기일
20-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3350만 ~ 4061만중간 추정: 3630만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3215만 × 104~126% = 3350만 ~ 4061만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 여수시 진행 물건