순천지원 2019타경56678-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-30 · 경매접수
2. 19-10-31 · 경매개시결정
3. 19-10-31 · 배당요구종기
4. 23-01-02 · 1차 매각기일 · 최저가 7864만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.71㎡ (25.3평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

786만 (최저가의 10%)

청구금액

4071만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.71㎡ (25.3평) · 벽돌조 · 상가

대지권

돌산읍 308-1 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

양OO

채무자

김연희

소유자

김연희

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 월암마을 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 산림과 펜션건물이 혼재하는 해안지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도(17호선)에 연결되는 왕복2차선의 소로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 펜션과 주택부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상은 맹지이나 인접지상의 포장도로를 통해 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 보전관리지역, 개발행위허가제한지역(2019-02-14), 가축사육제한구역(일부제한 구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 6동(기호 ㄱ-ㅂ)이 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 인접한 매립된 해수면상에 소재하고, ㄷ), ㄹ)은 전부가 사건 외 인접지인 평사리 산152-9에 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 스래브지붕 2층 건물로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 사이딩 및 목재판재 붙임 내벽 : 벽지도배, 일부 목재판재 및 타일붙임 창호 : 새시창 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

펜션과 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 6동(기호 ㄱ-ㅂ)이 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)의 일부는 인접한 매립된 해수면상에 소재하고, ㄷ), ㄹ)은 전부가 사건 외 인접지인 평사리 산152-9에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 ‘일반음식점’이나 현황은 펜션(1층부분)과 주택(2층부분)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 건물 외부의 데크시설은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였으며, 데크시설 의 일부는 사건외 인접지(평사리 산151-4, 308)와 매립된 해수면상에 소재합니다. 나. 본건 건물의 건축물대장에는 ‘위반건축물’이 표기되어 있으며, ‘불법증축, 인접대지 침범’이 그 사유로 기재되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 308-1 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 308-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 여수시 돌산읍 평사리 무슬목 남동측에 위치한 음식점으로 주변은 해안주변 펜션이 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

여OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-02 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 308-1 · 시멘트 벽돌조 스래브지붕 2층 일반음식점 1층 64.53㎡ 2층 19.18㎡
• 23-01-02 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 308-1 · 대 132㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 40m · 하얀연꽃요양원 · 115, 116
• 298m · 하얀정원 · 115, 116
• 409m · 월암마을 · 115, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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