순천지원 2019타경57343-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1380.00㎡ (417.4평)

제시외면적

없음

보증금

7875만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

신월동 245-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 신월동 소재「신월동 금호아파트」남측에 위치하며, 주위는 게스트하우스 등 숙박시설, 아파트단지, 노변 상가, 단독주택 등이 혼재한 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건1)은 공부상 도로에 접해있으나 도로와의 고저차(저지)로 차량출입이 불가능하고 , 본건2)는 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건1)은 부정형이며 도로보다 낮은 저지로 자연림, 묘지 등으로 이용중이며, 본건2)는 사다리형 평지로 나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건1)은 맹지이며, 본건2)는 세로(가)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 본건1)은 제1종 일반주거지역, 시가지경관지구(2017-11-23) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 본건2)는 제1종 일반주거지역, 시가지경관지구(2017-11-23), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 제시목록 및 공부상 「나주임씨 장수공파 신월동문중」소유이며, 임대관계는 미상입니다. ② 본건 1) 지상 일부에 소나무, 기타 잡목이 자생하고 있으나 별도의 가치가 미미하고 입목과 임지가 일체로 하여 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 임지에 포함 평가하였습니다. ③ 본건 1) 지상에 연고 미상의 분묘 3기가 소재하여, 분묘기지권 성립여지가 있으며, 본건 2) 지상에 FRP 물탱크, 폐 목선 등 중량물이 방치되어 있습니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 신월동 산245-1

감정가

7억 8750만

최저가

7억 8750만 (100%)

기일

20-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음