와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2020타경1476-2 조례4 주공아파트

전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산80

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2316만1만/평· 감정가 3309만 (70%)

담당계1계(061) 729-5321(구내:5321)

순천지원 2020타경1476-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2316만감정가 대비 70%
감정가
3309만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 2316만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2413만 ~ 2925만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2316만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
7041.00㎡ (2129.9평)
제시외면적
없음
보증금
231만 (최저가의 10%)
청구금액
2900만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 조례4 주공아파트 · 임야
대지권
율촌면 80 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(토지)는 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 소재 「산곡저수지」서측 인근에 위치하며 주위는 인근의 「산곡저수지」 관련 유지를 제외하고는 순수산간지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건은 제시목록 및 공부상 「박정효」소유이며, 임대관계는 미상입니다. ② 본건 토지 지상 일부에 소나무, 기타 잡목이 자생하고 있으나 별도의 가치가 미미하고 입목과 임지가 일체로 하여 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 임지에 포함 평가하였습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 「왕조초등학교」 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린상가, 학교, 농경지 등이 혼재한 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 지상까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕의 10층건 중 9층 906호로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 평탄지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아스팔트 포장도로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 「박정효」소유이며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-23sd2020.11.23 송달간주
20-11-12sd2020.11.13 송달간주
20-11-04sd2020.11.11 폐문부재
20-10-29sd2020.10.29 송달간주
20-10-26mg—
20-10-21sd2020.10.27 폐문부재
20-10-05mg—

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 신월큰길 51, 402동 9층906호 (조례동,조례주공4단지아파트) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산80 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 1번은 순천시 조례동 1668 (신월큰길 51)에 있는 조례주공아파트 402동 906호로 주변이 아파트 단지이고 순천왕조초등학교가 근처에 있으며 교통접근이 쉽고 여러 상가가 잘 갖추어져 제반 주거 여건이 양호함,

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 권OO

가처분권자 권OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

기타 신OOOO OOOO OOOO OOOO OOOO

채권자 권OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-05 · 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산80 · 임야 7041㎡

당사자

채권자
권OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1338m신풍초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2413만 ~ 2925만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산80
감정가
3309만
최저가
2316만 (70%)
기일
20-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2413만 ~ 2925만중간 추정: 2615만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2316만 × 104~126% = 2413만 ~ 2925만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2020년

전라남도 여수시 진행 물건