경매· 아파트
순천지원 2020타경2356-2 여서주공2단지
전라남도 여수시 충민공원길 20, 1층102호 (덕충동,태영빌라)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1500만409만/평· 감정가 1500만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 409만/평건물면적 기준 · 총액 1500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1521만 ~ 1692만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1500만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 12.11㎡ (3.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1713만
- 담당계
- 4계 · (061)729-5324(구내:5324)
- 도로명주소
- 충민공원길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 여서주공2단지 · 12.11㎡ (3.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 덕충동 20
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 관문동 소재 "동문동우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 소재하는 기존주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며(본건 차량 접근 어려움), 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
3필 일단으로 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호3 : 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역임. 기호5 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역임. 기호6 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 전면부 타일붙임, 적벽돌 노출쌓기 및 세멘몰탈 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
단독 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 부속건물인 광은 별도의 건물이 아닌 건물 내부에 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호1 아파트는 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 기호2 연립주택은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 공동주택 등이 소재하는 주택지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
기호1, 2 공통 ; 본건 단지내까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호1 ; 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 204호(계단식, 남동향)로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임. 기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호(계단식, 남향)로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1은 아파트로, 기호2는 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기호1, 2 공통 : 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호1 : 유사 정방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 기호2 ; 5필 일단의 세장형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
기호1 : 단지내 도로 개설되어 있으며, 북서측, 남동측으로 외곽공도와 연결되고 있음. 기호2 : 서측, 남측 및 동측으로 소로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : (1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호2 : (1)-(5) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-04-28 | sd | 2020.05.04 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 여수시 여서2로 40, 206동 2층204호 (여서동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트
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목록 6 · 전라남도 여수시 관문동 696-4 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 기타점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 기타점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건(물건번호1번)은 여수시 여서동에 소재한 주공아파트 206동204호로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함.본건(물건번호2번)은 여수시 덕충동에 소재한 태영빌라 102호로 주변 아파트및 주택지임.본건(물건번호3,4,5,6번)은 여수시 관문동에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 주택및 관공서로 형성됨.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOOOOOO
공유자 우OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 우OO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 우OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우○○ |
매각공고
20-09-14 · 전라남도 여수시 충민공원길 20, 1층102호 (덕충동,태영빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 지하층 (대피소) 372.78㎡ 1층 552.84㎡ 2층 546.16㎡ 3층 546.16㎡ 4층 545.62㎡ 철근콘크리트조 84.79㎡ (공유자 우민강 지분 7분의 1)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 우OO
- 소유자
- 우OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 896m여수중학교중학교
- 911m진남초등학교초등학교
- 959m충덕중학교중학교
- 969m여수종고초등학교초등학교
- 1061m여수동초등학교초등학교
- 1277m여수종고중학교중학교
- 1307m여수공업고등학교고등학교
- 1395m여수고등학교고등학교
버스
- 191m성학맨션앞100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
- 212m성학맨션 건너100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
- 223m중앙여자고등학교100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
- 269m중앙여자고등학교100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
- 454m덕충주공아파트100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1521만 ~ 1692만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 충민공원길 20, 1층102호 (덕충동,태영빌라)
- 감정가
- 1500만
- 최저가
- 1500만 (100%)
- 건물면적
- 12.11㎡ (3.7평)
- 기일
- 20-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1500만 × 101~113% = 1521만 ~ 1692만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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