순천지원 2020타경4451-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-01 · 경매접수
2. 20-07-06 · 경매개시결정
3. 20-07-06 · 배당요구종기
4. 24-10-07 · 10차 매각기일 · 최저가 13억 3110만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

8032.34㎡ (2429.8평)

토지면적

201.39㎡ (60.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3311만 (최저가의 10%)

청구금액

87억 2400만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여문문화1길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 8032.34㎡ (2429.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

여서동 215-5

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여수제2청사 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 등이 혼재한 중심상업지대로서, 주위환경은 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접하되, 북서측으로 폭 약 15m의 보행자 전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합),중로2류(폭 15M-20M),(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 ; 몰탈 마감 등, 창호 : 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주차장(주차타워)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주차타워설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 일련번호 1) 및 건물 일련번호 가)는 본건 구분건물 일련번호 나)-타)의 부설주차장으로서, 현재 집합건축대장상 일련번호 마) 7층 - 자)12층 주차대수의 편성이 완료되었으며, 일련번호 나)4층, 다)5층, 라)6층, 카), 타)13층은 주차장 지분으로만 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여수제2청사 남서측 인근에 위치한 구분건물(브린츠호텔)4층 401호[일련번호 나)]-13층 1302호[일련번호 타)]임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층건 중 4층 401호[일련번호 나)]-13층 1302호[일련번호 타)]로서, 외벽 : 치장석붙임+몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅+타일붙임+벽지+인테리어 마감 등 바닥 : 타일깔기+몰탈마감 등 창호 : 알루미늄새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 나) 4층 401호 : 공실 일련번호 다) 5층 501호 : 공실 일련번호 라) 6층 601호 : 연회장(컨벤션홀) 일련번호 마) 7층 701호 : 호텔(보린츠호텔 로비 등) 일련번호 바) 8층 801호 - 자)11층 : 호텔(브린츠호텔 객실(69실) 등) 일련번호 차) 12층 1201호 : 현 안마시술소 일련번호 카) 13층 1301호 : 공가 일련번호 카) 13층 1302호 : 기계실 및 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 마)-자) 도시가스에 의한 난방설비 및 시스템 냉ㆍ난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 카) 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 위생설비, 화재 탐지 및 발신설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 수변전설비, 발전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 세장형 평지로서 판매시설 및 숙박시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복6차선, 남동측으로 편도3차선, 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접하되, 북동측으로 폭 약 4m의 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

216번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율(80), 용적율(1000),용도(상업)), 대로2류(폭 30M-35M) (접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)임. 216-1,216-2번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역 (건폐율(80), 용적율(1000),용도(상업)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),중로2류(폭 15M-20M)(접합)임. 216-3번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율(80), 용적율(1000),용도(상업)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M-10M)(접합),중로2류 (폭15M-20M)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

구분건물 감정평가 요항표 이용상태 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 215-5 · 토지 · 주차장
• 목록 10 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 11층1101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 11 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 12층1201호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 12 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 13층1301호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 13 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 13층1302호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 전라남도 여수시 여문문화1길 24 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 4층401호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 5층501호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 6층601호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 7층701호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 8층801호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 9층901호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 10층1001호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

본건1.2. ; 여수시 여서동에 소재하고 있는 4층 주차타워이. 현재 브린츠호텔 주차장으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

공유자

김OO

공유자

명OO

공유자

양OO

공유자

양OOO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

신OOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

여OO

유치권자

정OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

이OO(OOOOOO OOO)

점유자

주OOO OOOO(OOOOOOO)

점유자

주OOO OOOOO(OOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서동 215-5 · 주차장 335㎡ (공유자 10번 우진엠앤엠주식회사 지분 1451271281000분의 455762639310, 공유자 11번 우진엠앤엠주식회사 지분 725635.6405분의 208350.982189)
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 11층1101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 700.56㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 12층1201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리조 600㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 13층1301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 시멘트블럭조 160㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 13층1302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 샌드위치패널조 28㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여문문화1길 24 · 일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층 자동차관련시설(주차장) 1층 146.98㎡ 2층 13㎡ 3층 13㎡ 4층 13㎡ (갑구 31번 공유자 우진엠앤엠주식회사 지분 335분의 114.77, 갑구 40번 공유자 우진엠앤엠주식회사 지분 335분의 93.2)
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 963.52㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 963.52㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 6층601호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 955.50㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 7층701호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 935.75㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 8층801호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 959.6㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 9층901호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 935.29㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 여서1로 65, 10층1001호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 판매시설,위락시설,업무시설 1층 1,038.70㎡ 2층 1,071.20㎡ 3층 1,071.20㎡ 4층 1,071.20㎡ 5층 1,071.20㎡ 6층 1,071.20㎡ 7층 1,051.45㎡ 8층 1,071.20㎡ 9층 1,009.46㎡ 10층 903.82㎡ 11층 773.78㎡ 12층 674.00㎡ 13층 228.27㎡ 지하1층 1,245.97㎡ 지하2층 1,270.76㎡ 지하3층 741.56㎡ 지하4층 1,053.44㎡ 철근콘크리트조 830.60㎡

주변

학군

• 254m · 한려초등학교 · 초등학교
• 411m · 문수중학교 · 중학교
• 544m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 600m · 여문초등학교 · 초등학교
• 915m · 한영고등학교 · 고등학교
• 975m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 1001m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1099m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 1235m · 미평초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 여서사거리 · 80, 82
• 74m · 여서주공1단지아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 83
• 132m · 백병원 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 162m · 행복마을앞 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 83
• 163m · 문수동주민센터 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
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• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
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