순천지원 2020타경6983-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-19 · 경매접수
2. 20-10-20 · 경매개시결정
3. 20-10-20 · 배당요구종기
4. 23-05-15 · 4차 매각기일 · 최저가 201만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

29.27㎡ (8.9평)

토지면적

55.45㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

9895만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.27㎡ (8.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

남면 1104 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO 외 1명

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 전라남도 여수시 남면 안도리 소재 "서고지마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재함. 기호3 - 5: 전라남도 여수시 남면 안도리 소재 "서고지마을" 남측 근거리(기호3, 4) 및 남동측 근거리(기호5)에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 모두 본건 인근까지만 차량접근이 가능함. 본건은 도서지역에 위치하며 본건이 소재하는 안도로 여객선이 운항되고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호3, 4: 부정형의 토지로 현황 묵전임. 기호5: 사다리형의 토지로 현황 대체로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 서측으로 소폭의 통행로에 접함. 기호3 - 5: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호3: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지. 기호4: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 영농 여건불리농지. 기호5: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연보존지구<자연 공원법>, 국립공원<자연공원법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1: 후첨 지적개황도, 건물개황도, 사진 등을 참조하시기 바람. 기호3 - 5: 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 용도의 건물이나 상당기간 빈집인 상태였던 것으로 탐문조사되었으며, 전체적인 관리상태는 불량한 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 보이나 제대로 작동되지 않을 가능성이 큰바 경매참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적개황도, 건물개황도, 사진 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 면적은 64.4㎡이나, 실지조사시 개략적으로 실측한 면적은 50.74㎡로 상이하여 실측 면적을 기준하여 평가함. (본건 건물의 정확한 면적을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 전라남도 여수시 남면 안도리 산390 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 물건1번과 물건2번은 좁은 골목길을 통하여 도보로만 진입 가능하고 조망권은 아주 우수함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

여OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-15 · 전라남도 여수시 남면 안도리 1104 · 전 122㎡ (공유자 김방자 지분 11분의 3, 공유자 박성권 지분 11분의 2)
• 23-05-15 · 전라남도 여수시 남면 서고지길 26-44 · 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층주택 64.4㎡ (공유자 김방자 지분 11분의 3, 공유자 박성권 지분 11분의 2)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 116m · 서고지 · 365-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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