와든스톤법원경매

경매· 아파트

순천지원 2020타경50690-1 NF

전라남도 여수시 율촌면 여순로 1038, 104동 12층1204호 (동양엔파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가8700만481만/평· 감정가 8700만 (100%)

담당계4계(061)729-5324(구내:5324)

순천지원 2020타경50690-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8700만감정가 대비 100%
감정가
8700만최저가 = 감정가
최저 평당가
481만/평건물면적 기준 · 총액 8700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8821만 ~ 9813만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 8700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.74㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
870만 (최저가의 10%)
청구금액
4600만
도로명주소
여순로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
율촌면 1038
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 여수시 율촌면 월산리 소재 율촌중학교 남서측인근에 위치한 동양엔파트 104동내에 위치하며 주위는 아파트 단독주택등이 혼재한 한산한 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로변에 소재하여 교통사정 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조슬래브지붕으로 외벽:몰탈위페인팅 내벽:벽지 몰탈위페인팅 창호:새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비 화재경보설비 난방설비 엘리베이터등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한지역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임

송달 · 접수

날짜내용결과
20-08-09mg—

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 율촌면 여순로 1038, 104동 12층1204호 (동양엔파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 여수시 율촌면 소재 동양엔파트 104동 1204호로 율촌중학교 북서측 근거리에 위치하고 있는 고층아파트임. 주변 잘 정리된 구획정리지구내에 위치하고 있으며 주거 및 교통여건 양호한 아파트임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 여OO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-08-03 · 전라남도 여수시 율촌면 여순로 1038, 104동 12층1204호 (동양엔파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트), 관리사무소, 노인정 지하1층 611.4692㎡ 1층 602.3147㎡ 2층 595.2767㎡ 3층 595.2767㎡ 4층 595.2767㎡ 5층 595.2767㎡ 6층 595.2767㎡ 7층 595.2767㎡ 8층 595.2767㎡ 9층 595.2767㎡ 10층 595.2767㎡ 11층 595.2767㎡ 12층 595.2767㎡ 13층 595.2767㎡ 14층 595.2767㎡ 15층 503.8852㎡ 철근콘크리트구조 59.7442㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO
채무자
지OO
소유자
지OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 483m율촌중학교중학교
  • 503m율촌초등학교초등학교

버스

  • 123m동양엔아파트3001, 33, 330, 34
  • 433m대초31, 32, 94, 95
  • 488m대초마을입구34

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8821만 ~ 9813만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 여수시 율촌면 여순로 1038, 104동 12층1204호 (동양엔파트)
감정가
8700만
최저가
8700만 (100%)
건물면적
59.74㎡ (18.1평)
기일
20-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8821만 ~ 9813만중간 추정: 9161만 (최저가 대비 105.3% · 감정가 대비 105.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 8700만 × 101~113% = 8821만 ~ 9813만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2020년

전라남도 여수시 진행 물건