순천지원 2020타경53422-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-05-12 경매접수
2. 20-05-13 경매개시결정
3. 20-05-13 배당요구종기
4. 20-11-30 1차 매각기일 · 최저가 1896만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

화양면 720 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1)토지는 전라남도 여수시 화양면 장수리 소재 장수마을 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2), 3)토지는 장수마을 북서측 근거리 에 위치하고, 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통이며, 4)토지는 화양면 이목리 소재 전동 마을 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경 및 산림지대로서 주위환경은 보통이며, 5), 6) 토지는 이목리 소재 가정마을 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 해안농경 및 야산지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 접근가능하고 국도(77호선)나 지방도(863호선)에 접하거나 그 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 답으로 이용 중이고, 2)토지는 부정형의 급경사지로서 자연림이고, 3), 4)토지는 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 5)토지는 부정형의 완경사지로서 자연림이고 일부는 형질이 변경된 잡종지 상태이며, 6)토지는 부정형의 완경사지로서 도로입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 2, 4), 5)토지는 왕복2차선의 도로에 접하고, 3)토지는 왕복2차선의 도로와 폭 약3m의 도로에 접하며, 6)토지는 당해 토지가 왕복2차선 도로의 일부입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 4)토지는 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업 용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 5)토지는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로 법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 일련번호 6)토지는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구 역<도로법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 2) - 5)토지상에 소나무 등 잡목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5)토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 남측 일부는 성절토공사가 진행된 잡종지 상태이며, 6)토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 지방도에 편입된 도로입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 6)토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황은 공도인 지방도 863호선에 편입된 도로이며, 보상금이 지급되지 아니한 미지급용지로 보여 미지급용지로 평가하였으나, 사업시행자(여수시)가 토지수용절차에 따라 원시취득했을 가능성도 있으니 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 화양면 장수리 1191 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화양면 장수리 산280 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라남도 여수시 화양면 장수리 산280-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 산323-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 산720 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 산720-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건(1)은 여수시 화양면 장수리 자매마을 북측 인근, 자매로 도로에 인접하여 소재함. 현재 전으로 사용하고 있고 주위는 마을주변 농경지대임.

부동산표시목록

교부권자

여OO

근저당권자

여OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

황OO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-30 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 산720 · 임야 263㎡
• 20-11-30 · 전라남도 여수시 화양면 이목리 산720-1 · 임야 233㎡

당사자

채권자

황OO

채무자

강OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 153m · 제이플러스펜션 건너 · 26, 26-1
• 158m · 제이플러스펜션 · 29
• 300m · 한빛무의탁노인복지원 · 26, 26-1, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 여수시 화양면 이목리 산720

감정가

1896만

최저가

1896만 (100%)

기일

20-11-30

등기부현황

등기 기재 없음