순천지원 2021타경2681-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-29 · 경매접수
2. 21-04-30 · 경매개시결정
3. 21-04-30 · 배당요구종기
4. 24-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6904만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안산1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

1

호

15층

당사자

채권자

노OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 안산동 소재 "부영여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 "모아미래도아파트" 제103동 제13층 제1307호(전유면적: 84.9419㎡)로서, 본 단지는 총4개동 299세대로 구성되어 있으 며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제13층 일부(제1307호)로서, 2004년 10월 02일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 위치한 2필지 일단 유사 사다리형의 토지로서, 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 북측 및 동측으로 폭 약 4내외의 포장도로 및 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하나 직접적인 출입은 불가하고, 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미주 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안산 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법> 임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (안산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "신영임" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 안산1길 136, 103동 13층1307호 (안산동,모아미래도아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 여수시 안산동에 소재한 모아미래도아파트 103동1307호로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

여OO

근저당권자

앤OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

노OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-01 · 전라남도 여수시 안산1길 136, 103동 13층1307호 (안산동,모아미래도아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 692.07㎡ 2층 661.02㎡ 3층 661.02㎡ 4층 661.02㎡ 5층 661.02㎡ 6층 661.02㎡ 7층 661.02㎡ 8층 661.02㎡ 9층 661.02㎡ 10층 661.02㎡ 11층 564.35㎡ 12층 564.35㎡ 13층 564.35㎡ 14층 344.01㎡ 15층 344.01㎡ 지하1층 681.48㎡ 철근콘크리트구조 84.9419㎡

주변

학군

• 145m · 안산중학교 · 중학교
• 228m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 901m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1097m · 소호초등학교 · 초등학교
• 1244m · 여천중학교 · 중학교
• 1271m · 여선중학교 · 중학교
• 1282m · 여수삼일중학교 · 중학교

버스

• 37m · 모아미래도아파트 · 1000, 85
• 122m · 모아미래도아파트 · 2000, 85
• 180m · 안산중학교입구 · 1000, 85
• 265m · 부영여고건너 · 2000, 85
• 286m · 안산중학교 · 85, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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