순천지원 2022타경958-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-25 · 경매접수
2. 22-03-23 · 경매개시결정
3. 22-03-23 · 배당요구종기
4. 23-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3241만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

306.37㎡ (92.7평)

제시외면적

없음

보증금

3324만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6003만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시청동5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 306.37㎡ (92.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

5

호

5층

당사자

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 본청 남동측 인근에 위치하고, 주위는 시가지 내 중심상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 및 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 내 3층 301호로서, 1동의 건물 외벽은 전면 석재 붙임, 후면 스톤 코팅 마감, 내벽은 페인팅 등 창호는 알미늄 칼라샷시 창호, 페어 글라스창, 바닥은 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상 구분건물은 정황으로 보아 일반음식점외, 통칭 "룸소주방"의 용도로 보이고, 현 상당기간 휴업 상태로 보입니다. 집합건축물대장상 구분건물의 용도는 일반음식점 195.72m2, 단란주점 110.65m2입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1동의 건물은 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되고, 구분건물은 냉난방설비, 소방설비 등 구비한 것으로 보이나, 상세 내역 및 상태는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 2필 토지는 일단지로 장방형이고, 집합 상가의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 일단지 토지는 남서측으로 중로, 남동측, 북동측으로 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 기호1 토지는 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>이고, 기호2 토지는 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고, 장기간 휴업으로 인하여 관리비 등이 상당 연체한 것으로 보입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 시청동5길 20, 1동 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 1은 전라남도 여수시 학동 신기부영3차아파트 인근에 위치한 상가건물로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 주거지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

로OOOOOOO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

로OOOOOOO

배당요구권자

모OO

압류권자

여OO

임차인

모OO

임차인

모OOO

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-27 · 전라남도 여수시 시청동5길 20, 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제1.2종 근린생활시설.업무시설 지하1층 1134.61㎡ 1층 1039.62㎡ 2층 1039.62㎡ 3층 1039.62㎡ 4층 880.7㎡ 5층 710.1㎡ 철근콘크리트구조 306.37㎡

주변

학군

• 572m · 시전초등학교 · 초등학교
• 646m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 944m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1153m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 1193m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 1246m · 안산중학교 · 중학교
• 1301m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 1491m · 여선중학교 · 중학교

버스

• 225m · 여천등기소 · 115, 2, 2000, 76, 81, 84, 87, 88
• 246m · 하나은행 여천지점 · 1000, 115, 2, 68, 80, 84, 87, 88
• 251m · 신기부영3차아파트 · 115, 2, 2000, 76, 81, 84, 87, 88
• 273m · 흥국상가 · 1000, 115, 2, 68, 80, 84, 87, 88
• 355m · 여수시청 · 115, 2, 2000, 76, 81, 84, 87, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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