순천지원 2022타경2572-1 꽃길주유소

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-20 · 경매접수
2. 22-06-29 · 경매개시결정
3. 22-06-29 · 배당요구종기
4. 23-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 2198만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.02㎡ (148.8평)

토지면적

905.00㎡ (273.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2219만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8235만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 꽃길주유소 · 492.02㎡ (148.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉산동 773-1

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지하

당사자

채권자

충OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 여수시 봉산동 소재 "여수진성여자고등학교" 동남측 인근 "서교동로타리"- "신월동"을 연결하는 광대로변에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상복합용 건물이 소재 하는 노선상가지대이고 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 광대로변에 위치하여 제반차량 출입 용이하고, 시내버스정류장이 남동측에 접하는 광대로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사사다리형이고, 남동향 완경사지를 대지조성하여 전면부는 광대로와 등고평탄하나 건물 후면에 최고 높이 약 2층의 "방화옹벽"이 설치되어 후면토지 일부는 옹벽 위에 위치하고, 상업용(주유소) 부지로 이용합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 30M 포장도로 및 동북측으로 폭 약 15M 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)((접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함). 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(성모유치원)(진성여자중고등학교).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시목록외 기계기구(주유기, 자동세차설비, 유류저장탱크)가 설치되어 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물(1997.09.22 사용승인)으로, 외벽 : 인조석타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 금속제 새시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 기계실 및 대피소, 1층 : 사무실(주유소), 2층 : 사무실(공실 상태), 3층 : 숙소(공실 상태), 4층 : 숙소(공실 상태).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지·경보설비, 유류보일러 난방설비(3,4층) 등 시설되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 슬래브지붕, 세차장 증축부분, 약 13.2㎡ ㄴ) 판넬조 슬래브지붕(4층 바닥 이용), 창고, 약 5㎡ ㄷ) 판넬조 판넬지붕(4층), 주방, 약 10.3㎡ ㄹ) 판넬조 판넬지붕(4층), 창고, 약 5㎡ ㅁ) 판넬조 판넬지붕(4층), 보일러실, 약 2.4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신월로 773 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 2 · 전라남도 여수시 봉산동 714-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1,2는 전라남도 여수시 봉산동 진성여자 고등학교 인근에 위치한 주유소 및 근린생활시설로 도로변에 위치하고 있어 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 주택 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

진OO

배당요구권자

채OO

배당요구권자

최OO

임금채권자

정OO

채권자

충OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-22 · 전라남도 여수시 신월로 773 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 주유소 및 근린생활시설 지하(기계실, 대피소) 62㎡ 1층 (세차장, 주유소, 소매점) 229.62㎡ 2층(사무소) 82㎡ 3층(사무소) 82㎡ 4층(사무소) 36.4㎡
• 23-05-22 · 전라남도 여수시 봉산동 714-1 · 주유소용지 905㎡

주변

학군

• 335m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 516m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 585m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 901m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 916m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1121m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 1256m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1270m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 1330m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1499m · 진남초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 진성여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95, 999
• 85m · 진성여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 200m · 여수정형외과 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95, 999
• 208m · 서교동천주교성당 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
• 273m · 진성여고입구 · 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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