순천지원 2022타경3339-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-29 · 경매접수
2. 22-08-04 · 경매개시결정
3. 22-08-04 · 배당요구종기
4. 23-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5360만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.44㎡ (24.9평)

토지면적

205.80㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

2536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2696만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.44㎡ (24.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

학동 17-37 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "쌍봉초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 고도지구(5층이하), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(쌍봉초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 미장합판붙임 등 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도","사진용지"와 같은 부합물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 개략적으로 면적산정 후 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 일부 지상에 식재된 사과나무 등 수목은 토지가격 대비 경제적 비중이 경미한 점 및 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 17-37 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 선소로 137 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 여수시 학동 원학동삼거리 인근에 위치한 주택으로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 이면도로에 접한주택으로 접근성이 좋고 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

여OOOOOOOO

교부권자

여OO

소유자

박OO

채권자

여OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-24 · 전라남도 여수시 학동 17-37 · 대 205.8㎡
• 23-07-24 · 전라남도 여수시 선소로 137 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 82.44㎡

주변

학군

• 205m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 693m · 신기초등학교 · 초등학교
• 912m · 시전초등학교 · 초등학교
• 1023m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1411m · 여선중학교 · 중학교

버스

• 278m · 쌍봉초등학교 · 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 81, 82, 83, 89, 90, 95
• 287m · 흥국체육관 사거리 · 1000, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 81, 82, 83, 89, 90, 95
• 334m · 쌍봉초등학교건너 · 1000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 82, 83, 89, 90, 95
• 461m · 신기동새마을금고 · 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 81, 82, 83, 89, 90, 95
• 491m · 신기주공4단지아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 81, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다