순천지원 2022타경4417-2 신동아 파밀리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-29 · 경매접수
2. 22-09-30 · 경매개시결정
3. 22-09-30 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.16㎡ (3.7평)

토지면적

216.60㎡ (65.5평)

제시외면적

없음

보증금

1634만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9512만

담당계

8계 · (061)729-5328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안산2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신동아 파밀리에 · 12.16㎡ (3.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

안산동 481-19 · 제2종일반주거지역

호

단층, , 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2),(3)은 전라남도 여수시 안산동 소재 부영여자고등학교 서측 인근에 위치하 며, 주위는 학교, 단독주택, 사무실 등이 소재한 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 완경사로서, 주택 및 사무실용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상 대보호구역(부영여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은혜유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 일부 타일 마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 주택, 창고, 사무실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "파이프조 넥센지붕 가추 14.0㎡", 제시외건물(ㄴ) "판넬조 판넬지붕 다용도실 15.3㎡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1(가)는 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치한 신동아파밀리에 114동 19동 1905호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 소재한 주거 및 상가지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적 인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 114동 19동 1905호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 도로가 개설되어 있으며, 북측 및 서측에 진입로 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10 m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(여선중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 무선로 50, 114동 1905호 (학동,신동아파밀리에) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 여수시 안산동 481-19 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 안산2길 29-9 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1은 전라남도 여수시 학동에 위치한 신동아파밀리에아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 주택,근린생활 시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

배당요구권자

황OO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-31 · 전라남도 여수시 안산동 481-19 · 대 216.6㎡
• 23-07-31 · 전라남도 여수시 안산2길 29-9 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주택, 창고,사무실 (주택) 66.22㎡ (창고) 50.44㎡ (사무실) 12.16㎡

주변

학군

• 254m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 469m · 안산중학교 · 중학교
• 733m · 도원초등학교 · 초등학교
• 943m · 여수삼일중학교 · 중학교
• 1120m · 여천중학교 · 중학교
• 1180m · 여선중학교 · 중학교
• 1317m · 죽림초등학교 · 초등학교
• 1349m · 소호초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 부영여고건너 · 2000, 85
• 122m · 부영여고정문 · 1000, 85
• 233m · 쌍봉어린이집 건너 · 1000, 85
• 272m · 부영여자고등학교 입구 · 2, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 90-5, 95, 95-5
• 294m · 안산주유소 · 2, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 90-5, 95, 95-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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