와든스톤법원경매

경매· 대지

순천지원 2022타경4905-1

전라남도 여수시 돌산읍 신복리 901-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3152만99만/평· 감정가 1억 8789만 (70%)

담당계9계(061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

순천지원 2022타경4905-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3152만감정가 대비 70%
감정가
1억 8789만
최저 평당가
99만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3152만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3704만 ~ 1억 6611만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3152만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
439.00㎡ (132.8평)
제시외면적
없음
보증금
1315만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8018만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
돌산읍 901-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 소재 "신기항 여객터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 자유롭고 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 생산관리지역 및 자연환경보전지역이고, 자연취락지구, 수산자원 보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-17sd2023.11.22 도달
23-10-25sd2023.10.27 도달
22-11-28sd2022.12.09 도달

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 901-5 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 제OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 여OO

배당요구권자 제OOOOOOO

소유자 정OO

지상권자 동OOOOOO

채권자 동OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-10 · 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 901-5 · 대 439.0㎡

당사자

채권자
동OOOOOO
채무자
김OO
소유자
정OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 105m신기항 앞 삼거리109, 116
  • 169m신기109, 116
  • 193m신기마을109, 116
  • 265m신기마을109, 116
  • 270m신기한일수산앞109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3704만 ~ 1억 6611만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 신복리 901-5
감정가
1억 8789만
최저가
1억 3152만 (70%)
기일
23-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3704만 ~ 1억 6611만중간 추정: 1억 4849만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3152만 × 104~126% = 1억 3704만 ~ 1억 6611만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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