순천지원 2022타경5199-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 22-11-15 · 배당요구종기
4. 23-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8979만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

332.10㎡ (100.5평)

토지면적

221.90㎡ (67.1평)

제시외면적

없음

보증금

5897만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · (061)729-5328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 332.10㎡ (100.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

웅천동 1714-4 · 제1종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

손OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "웅천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 주상나지 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(주거지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기와지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 도배, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 1층 : 음식점 및 주차장임. 2층, 3층 : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철근콘크리트구조 기와지붕, 주택일부, 약 34.3㎡[일련번호 2-가) 3층 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 새시조 넥산지붕, 다용도실 약 19.8㎡[일련번호 2-가) 3층 소재]임. 제시외건물 ㄷ) 파이프조 천막지붕 단층, 작업장, 약 12.8㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일반건축물대장상 "2012년도 건축행정 건실화 점검에 따른 위반건축물(철근콘크리트 주택 59.07㎡ 증축)’로 등재되어 있음. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천동 1714-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 웅남3길 9-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 1,2는 전라남도 여수시 웅천동 웅천지구에 위치한 대지 및 지상 3층 건물로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산표시목록

교부권자

여OO

근저당권자

여OOOOOOOOO

압류권자

여OO

임차인

최OO

점유자

최OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-30 · 전라남도 여수시 웅천동 1714-4 · 대 221.9㎡
• 23-10-30 · 전라남도 여수시 웅남3길 9-1 · 철근콘크리트구조 기와지붕 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 130 ㎡ 2층 132.16 ㎡ 3층 69.94 ㎡

주변

학군

• 332m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 383m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 702m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1061m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 1081m · 시전초등학교 · 초등학교
• 1429m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1497m · 좌수영초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 웅천CGV · 1000, 2, 2000, 61, 610, 68, 76, 80, 82, 83, 85
• 121m · 웅천CGV건너 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 68, 76, 81, 82, 83
• 137m · 웅천초등학교건너 · 1000, 2000, 61, 610, 68, 82, 83, 85
• 151m · 웅천주택단지 · 1000, 2000, 61, 610, 76, 82, 83
• 187m · 웅동마을 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76, 80, 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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