경매· 아파트
순천지원 2022타경51161-1 NF
전라남도 여수시 쌍봉로 366, 2동 15층1505호 (둔덕동,중앙미평하이츠아파트)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9380만412만/평· 감정가 1억 3400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9380만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저 평당가
- 412만/평건물면적 기준 · 총액 9380만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 336만 ~ 1억 2128만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9380만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 75.30㎡ (22.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 938만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2028만
- 도로명주소
- 쌍봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 75.30㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 둔덕동 366
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 중앙하이츠아파트 제2동 제15층 제1505호로서, 부근 간선도로변은 중.소규모의 상업용부동산이 입지하고, 간선도로 후면은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 15층 1505호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측으로 왕복 2차선 규모의 아파트진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M) (접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바. 내부상태는 탐문조사된 내용에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-02 | mg | — |
| 22-11-07 | sd | 2022.11.22 도달 |
| 22-08-29 | sd | 2022.09.15 폐문부재 |
| 22-07-28 | sd | 2022.08.14 폐문부재 |
| 22-06-27 | sd | 2022.07.11 폐문부재 |
| 22-05-06 | sd | 2022.05.30 폐문부재 |
| 22-04-18 | sd | 2022.04.28 폐문부재 |
| 22-03-28 | sd | 2022.04.04 폐문부재 |
| 22-03-14 | sd | 2022.03.21 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라남도 여수시 쌍봉로 366, 2동 15층1505호 (둔덕동,중앙미평하이츠아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본건 1은 전라남도 여수사 둔덕동에 위치한 중앙미평하이츠 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
근저당권자 여OOOOOOOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-02-20 · 전라남도 여수시 쌍봉로 366, 2동 15층1505호 (둔덕동,중앙미평하이츠아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 897.42㎡ 2층 886.24㎡ 3층 886.24㎡ 4층 886.24㎡ 5층 886.24㎡ 6층 886.24㎡ 7층 886.24㎡ 8층 886.24㎡ 9층 886.24㎡ 10층 886.24㎡ 11층 886.24㎡ 12층 886.24㎡ 13층 886.24㎡ 14층 886.24㎡ 15층 886.24㎡ 지1층 875.20㎡ 철근콘크리트조 75.30㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 30m중앙하이츠아파트21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 80, 84, 87, 88, 89, 90, 95
- 61m중앙하이츠아파트21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 81, 84, 87, 88, 89, 90, 95
- 159m둔덕동주민센터61, 610, 666, 73, 76, 77, 777, 91, 93
- 211m둔덕동주민센터61, 610, 666, 68, 73, 77, 777, 91, 93
- 241m둔덕사거리21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 68, 73, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
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측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 336만 ~ 1억 2128만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 여수시 쌍봉로 366, 2동 15층1505호 (둔덕동,중앙미평하이츠아파트)
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 9380만 (70%)
- 건물면적
- 75.30㎡ (22.8평)
- 기일
- 23-02-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 9380만 × 110~129% = 1억 336만 ~ 1억 2128만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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