와든스톤법원경매

경매· 전

순천지원 2022타경52874-5

전라남도 여수시 삼산면 서도리 111

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가182만1만/평· 감정가 182만 (100%)

담당계7계(061)729-5327(구내:5327) (경매절차 관련 문의)

순천지원 2022타경52874-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
182만감정가 대비 100%
감정가
182만최저가 = 감정가
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 182만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
190만 ~ 261만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 182만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
505.79㎡ (153.0평)
제시외면적
없음
보증금
18만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 1550만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
삼산면 111 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 서도리 소재 "거문초등학교" 북측 인근(기호((1), (3), (5)), 남서측 인근(기호(2), (4), (6))에 위치하며, 주위는 자연마을 내 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안가주변 농경지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 도서지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 (1): 완경사 지대 내에 위치한 부정형의 묵전임. 기호 (2): 완경사 지대 내에 위치한 부정형의 농경지임. 기호 (3): 완경사 지대 내에 위치한 부정형의 묵전임. 기호 (4): 완경사 지대 내에 위치한 부정형의 묵전임. 기호 (5): 완경사 지대 내에 위치한 부정형의 묵전임. 기호 (6): 완경사 지대 내에 위치한 사다리형의 묵전임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2), (5), (6) 지적도상 맹지임. 기호(3) 동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(4) 북동측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자연공원법>임. 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거문초등학교_서도분교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일반제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자연공원법>임. 기호(6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 기호(5) 지상에 연고미상의 분묘가 목측되나, 지상에 수풀 및 활잡목 등이 식재되어 접근이 곤란하여 분묘 소재여부에 대한 정밀조사가 곤란하였는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 배승수 소유이며, 이해관계인 부재로 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-30sd2023.05.30 송달간주
23-05-18sd2023.05.24 폐문부재
23-05-09sd2023.05.12 도달
23-03-28sd2023.03.31 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1.본 건 1항,2항,3항,4항,5항,6항은 전라남도 여수시 삼산면 서도리 일대에 각 소재하고 있음. 본 건은 거문도라는 명칭을 가진 도서지역으로 선박을 통해서 본 건까지 이동이 함.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 여OO

채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-13 · 전라남도 여수시 삼산면 서도리 111 · 전 153평

당사자

채권자
케OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자
배OO
소유자
배OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 389m거문초등학교

버스

  • 398m녹산 등대 입구365-4
  • 464m이금포 해수욕장 입구365-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 190만 ~ 261만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 여수시 삼산면 서도리 111
감정가
182만
최저가
182만 (100%)
기일
23-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
190만 ~ 261만중간 추정: 212만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 182만 × 104~144% = 190만 ~ 261만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2023년

전라남도 여수시 진행 물건