순천지원 2022타경53075-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-13 · 경매접수
2. 22-05-17 · 경매개시결정
3. 22-05-17 · 배당요구종기
4. 23-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 4476만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.59㎡ (83.1평)

토지면적

4678.00㎡ (1415.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8447만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2292만

담당계

8계 · (061)729-5328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 274.59㎡ (83.1평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지

대지권

둔덕동 287 · 자연녹지지역

호

2층, 지층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 둔덕동 소재 라온유아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 주유소, 자동차 매매상사, 미개발상업나지 등이 혼재하는 국도변 성숙중인 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 토지로서 LPG충전소 및 후면 경사지임. 기호 3,4 : 부정형 토지로서 셀프주유소임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 왕복4차로 국도 77호선에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역,대로1류(폭35m-40m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역500m)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(전남대학교여수캠퍼스)<교육환경보 호에관한법률>임. 기호 3 : 자연녹지지역,대로1류(폭35m-40m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역500m)<가 축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 4 : 자연녹지지역,대로1류(폭35m-40m)(접합),가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한 구역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 1 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 기호 3 지상 소재 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 주유소 33.75㎡와 일반철골구조 기타 지붕 단층 주유소(캐노피) 44㎡는 일반건축물대장에 타인소유로 등재되어 있어 평가에서 제외하였음. - 기호 1,3 지상에 설치된 주유기, 자동세차기, 유류저장탱크 등 기계기구는 타인소유(대성 에너지(주),SK에너지(주))로 조사되어 평가에서 제외하였음. - 기호 1에 식재된 동백나무, 가이즈까향나무, 벚나무, 단풍나무 등 수목은 토지에 포함평가 하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확 인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 바닥 : 타일, 장판재마감 창호 : 샷시창호임. 기호 2(다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 구조로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 콘크리트마감임. 기호 ㄱ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 캐노피임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2(가) : 사무실 및 직원숙소 기호 2(다) : 고압가스저장소 기호 ㄱ : 창고 기호 ㄴ : 고압가스충전소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2(가)에 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 2(가),(다) 건물은 일반건축물대장상 기호 1,3에 등재되어 있으나 현황 기호 1 지상 에 소재함. - 기호 2(나) 건물은 이설로 멸실되어 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 둔덕동 287 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 좌수영로 632 · 건물 · 업무시설
• 목록 3 · 전라남도 여수시 둔덕동 287-6 · 토지 · 주유소용지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 둔덕동 287-12 · 토지 · 주유소용지

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1.본 건 1항의 지상에 본 건 2항의 건물 및 제시외 건물들이 소재하고 있었으며 별지도면을 첨부함. 본 건 지상의 경량철골조 판넬지붕 단층 건물(별지도면상 `ㄱ`) 및 셀프청소시설 및 자동세차 설비(별지도면상 `ㄴ`)는 임차인 주식회사 대성에너지의 소유이며 현재 점유중에 있음.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

예OOOOOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

여OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OO(OOOOO)

압류권자

여OO

임차인

수OOO OOOO

임차인

여OOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-06 · 전라남도 여수시 둔덕동 287 · 주유소용지 4032㎡
• 23-02-06 · 전라남도 여수시 좌수영로 632 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 직원숙소 1층 94.14㎡ 2층 94.14㎡ 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 고압가스충전소 108.00㎡(현황:멸실됨) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 고압가스저장소 지층 38.91㎡ 1층 47.40㎡
• 23-02-06 · 전라남도 여수시 둔덕동 287-6 · 주유소용지 644㎡
• 23-02-06 · 전라남도 여수시 둔덕동 287-12 · 주유소용지 2㎡

주변

학군

• 582m · 여도중학교 · 중학교
• 620m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교
• 625m · 여도초등학교 · 초등학교
• 899m · 여수양지초등학교 · 초등학교
• 1431m · 진남여자중학교 · 중학교

버스

• 173m · 청해진주유소 · 666, 666-1, 73, 76, 77, 777, 91, 93
• 370m · 둔덕삼거리 · 666, 666-1, 68, 73, 77, 777, 91, 91-5, 93, 93-5
• 443m · 전남대학교 청경마루 · 6, 666-1
• 456m · 여도초등학교 · 666, 666-1, 77, 91, 93
• 457m · 라온유아파트 · 73, 76, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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