순천지원 2022타경56012-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-09-21 · 경매개시결정
3. 22-09-21 · 배당요구종기
4. 23-12-18 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5224만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

688.25㎡ (208.2평)

토지면적

289.60㎡ (87.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1522만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여천체육공원길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 688.25㎡ (208.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신기동 75-31 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

허OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 신기초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 병원, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 중로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 최아랑 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 및 일반철골조 슬래브 및 판넬지붕 4층건으로서, 2008.05.16 사용승인 및 2008.12.15 증축승인되었으며, 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 타일, 인테리어 등 바닥: 타일 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1-4층은 점포 및 사무실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 도로명주소가 ‘여수시 여천체육공원길 10’으로 명시되어 있으나, 최근 ‘여수시 여천체육공원길 8’로 변경됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 최아랑 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신기동 75-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 여천체육공원길 8(변경전:10) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

본건은 여수시 신기동 신기초등학교 인근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트단지 및 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOO

임차인

여OOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO OOO OOO

임차인

주OOOOOOO OOO OOO

임차인

주OOOOOOOOO OOO OOO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-18 · 전라남도 여수시 신기동 75-31 · 대 289.6㎡
• 23-12-18 · 전라남도 여수시 여천체육공원길 8(변경전:10) · 철근콘크리트구조 및 일반철골조 슬래브 및 판넬지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 153.26 ㎡ 2층 172.63 ㎡ 3층 172.63 ㎡ 4층 172.63 ㎡ 옥탑 17.1㎡

주변

학군

• 118m · 신기초등학교 · 초등학교
• 597m · 시전초등학교 · 초등학교
• 663m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1174m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 1274m · 웅천초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 신기초등학교 · 2000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
• 114m · 신기동우체국 · 1000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
• 120m · 시전삼거리 · 1000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 82, 83, 89, 90, 95
• 152m · 신기동새마을금고 · 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 81, 82, 83, 89, 90, 95
• 161m · 신기주공4단지아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 81, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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