순천지원 2022타경58582-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-05 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2322만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.30㎡ (15.2평)

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

232만 (최저가의 10%)

청구금액

3065만

담당계

8계 · (061)729-5328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

군자길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.30㎡ (15.2평) · 단독주택

대지권

군자동 360-4 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 군자동 소재 "여수공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지이며, 동측 일부는 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 동측으로 소폭의 관습상 골목길에 접하여 진출입하며, 본건 동측 일부가 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(여수공업고등학교,종고중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상, 본건 토지는 "류연자" 소유임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 시멘트 블록조 슬레이트지붕 위 골함석지붕 단층 건으로서, 1985년 06월 28일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일붙임 등 바닥: 장판지, 타일깔기 등 창호: 새시이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 주택(방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가): 위생 및 급배수설비, 유류에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 공부상 면적(39.9㎡)과 개략적 실측면적(약 50.3㎡)이 상이함. 2) 공부상 "슬레이트지붕" 이나, 현황 "슬레이트지붕 위 골함석지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상, 본건 건물은 "류연자" 소유임. 2) 2차 현장조사시 확인한 임대관계는 다음과 같음. 임차인: 김 **. 보증금: 금500,000원. 월 세: 금250,000원.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 군자동 360-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 군자길 68-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-31 · 전라남도 여수시 군자동 360-4 · 대 56㎡
• 23-07-31 · 전라남도 여수시 군자길 68-2 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층(현황:슬레이트지붕 위 골함석지붕) 주택 39.9㎡(현황:50.3㎡)

주변

학군

• 94m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 136m · 여수종고중학교 · 중학교
• 621m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 747m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 773m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 782m · 여수중학교 · 중학교
• 850m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 902m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 935m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1032m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1040m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 1191m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 진남로 위 · 1019
• 195m · 여수향교 · 1019
• 207m · 진남관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 264m · 진남관 · 100, 1019, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 271m · 진남로 · 1019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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